2025년 투기과열지구 및 비규제지역 대출 한도 ltv dsr 주택 보유자 대출한도
부동산 시장에서 대출 규제는 주택 구매 결정에 가장 큰 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 지역별 대출 규제는 정부의 부동산 정책 기조에 따라 변화하며, 특히 투기과열지구와 비규제지역의 차이는 대출 가능 금액뿐만 아니라 부동산 투자 및 거주 전략에도 영향을 줍니다.2025년 1월 기준, 서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구는 투기과열지구로 유지되고 있으며, 그 외 지역은 비규제지역으로 분류됩니다. 이에 따라 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 등의 금융 규제가 다르게 적용되며, 대출 가능 여부와 한도가 결정됩니다. 특히 주택 보유 여부와 소득 수준에 따라 대출 가능 금액이 달라지므로, 주택 구매를 계획하고 있다면 이에 대한 정확한 이해가 필요합니다.1. 지역..
2025. 1. 31.
