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이재명 부동산 정책과 부동산 스터디 카페 주도 여론 이번엔 네이버 카페 ‘부동산 스터디’(이하 부스카)의 주도 세력을 세부적으로 분해하고, 최근 동향(2025~2026년 기준), 여론 형성 메커니즘, 외부 영향, 사회적 함의 등을 탐구한다. 분석은 공개된 웹 자료, X(트위터) 포스트, 커뮤니티 통계 등을 기반으로 하며, 부스카의 회원 수는 2026년 현재 약 220만 명으로 추정되며(이전 130만에서 증가), 이는 국내 최대 부동산 커뮤니티로서 시장 여론에 미치는 영향력이 확대되었음을 시사한다. 20 이 카페의 여론은 주로 상승론과 보수적 관점으로 치우쳐 있으며, 정부 정책 비판이 주를 이룬다.1. 주도 세력의 세부 프로필과 배경부스카의 여론을 주도하는 세력은 다층적이다. 핵심은 다주택자·투자자 그룹으로, 이들은 시장 분석 게시물과 정치적 논의를 통해 .. 2026. 2. 15.
최근 한국의 부동산 정책 중 다주택자에 대한 양도소득세(양도세) 중과세와 대출 제한 관련 여론 최근 한국의 부동산 정책 중 다주택자에 대한 양도소득세(양도세) 중과세와 대출 제한 관련 여론조사 결과를 종합하면, 양도세 중과 유예 종료에 대한 긍정 평가가 대체로 60~70% 수준으로 높게 나타나고 있습니다. 다만 대출 제한에 대한 직접적인 여론조사는 확인되지 않았으며, 관련 규제 강화 의견이 일부 조사에서 간접적으로 드러납니다. 아래에 2026년 2월 초·중순 기준 최신 여론조사 결과를 주요 항목별로 정리하겠습니다. 이 결과들은 정부의 부동산 안정화 정책(예: 1·29 대책, 10·15 대책 등)과 연계되어 있으며, 조사 기관별로 약간의 차이가 있습니다.1. 다주택자 양도세 중과 유예 종료에 대한 여론 • NBS(전국지표조사, 2026.2.2~4, 만 18세 이상 1,003명 대상): 정부의 양도세.. 2026. 2. 15.
이재명 대통령 최근 다주택자 투기 근절 포스트에 대한 여론 동향 이재명 대통령의 최근 X 포스트(주로 2026년 2월 914일)는 부동산 정책(다주택자 세제·금융 규제 강화, 등록임대주택 특혜 조정 등)이 주를 이루며, 이를 통해 집값 안정과 저출생 문제 해결을 강조했습니다. 이에 대한 여론은 전반적으로 긍정적이나, 부동산 보유자나 야당 지지층 중심으로 비판도 만만치 않습니다. 아래는 여론조사, 언론 보도, X(트위터) 반응을 종합한 요약입니다. (분석 기간: 2026년 2월 초중순, 여론조사 및 X 데이터 기반)1. 전체 여론 추이 (여론조사 중심) • 긍정 평가 우세: 최근 여론조사에서 이 대통령의 국정 지지율은 65%로 상승했으며, 부동산 정책 효과에 대한 기대도 높습니다. KBS 여론조사(2월 13일 발표)에서 부동산 정책이 “효과 있을 것”이라는 응답이 50.. 2026. 2. 15.
부동산 계급도는 대학 서열화 브랜드화의 재림(강남 서초 송파 용산 마포 성동 광진) 서울 주택 수요 동향과 강서송 마용성광의 부상서울 부동산 시장에서 강남3구(강남·서초·송파)가 전통적인 최고 선호 입지를 형성해왔지만, 최근 마·용·성(마포·용산·성동)을 비롯한 몇몇 지역이 빠르게 부상하며 선호도 지형이 변화하고 있습니다 . 실제로 2025년 한 해 동안 송파구 아파트값은 20.7% 올라 서울 25개 구 중 상승률 1위를 기록했고, 성동구(18.7%)와 마포구(14.0%)가 그 뒤를 이었습니다 . 이는 같은 기간 강남구(13.6%)·서초구(14.0%)의 상승폭을 앞지른 수치로, 그동안 한강벨트로 불린 마포·용산·성동·광진 등의 강변 지역과 강남권이 가격 상승을 주도했음을 보여줍니다 . 이처럼 강남3구 + 마용성으로 대표되는 6개 구는 현재 서울 부동산의 철옹성으로 불릴 만큼 수요층.. 2026. 2. 15.
ソウル地下鉄コインロッカー完全ガイド 旅行中、大きな荷物を抱えての移動は大変ですよね。ソウルの主要観光エリアでは、地下鉄駅構内に便利なコインロッカーが多数設置されています。短期旅行（2～5日程度）の際にスーツケースや手荷物を一時保管できるコインロッカー情報を季節や利用状況のポイントと併せてまとめました。各駅の設置場所やロッカーのサイズ・料金、使い方から注意点まで、写真や地図リンク付きで詳しく解説します。荷物を預けて身軽に動き、快適なソウル旅を楽しみましょう！季節・混雑による利用ポイントソウルは季節によって観光客数や街の混雑が変動します。夏（7～8月）や冬（年末年始）など観光ピーク時はロッカーの利用需要が高まり、人気エリアでは空きが少なくなる傾向があります  。特に週末や祝日、春の花見シーズンや秋の紅葉シーズンにはロッカーが満杯になりやすいので早めの確保がおすすめです。また近年は週末料金を割高に設定するロッカーも登場して.. 2026. 2. 15.
텔레그램: 기업가치, 조직 구조, 비즈니스 모델, 이용자 및 투자 현황 기업가치 및 시가총액텔레그램은 비상장사이지만, 최근 업계에서 평가되는 기업가치는 약 300억 달러(약 40조 원) 수준으로 알려져 있습니다 . 파벨 두로프 CEO가 기업공개(IPO)를 고려하며 약 300억 달러의 가치 가능성을 언급한 바 있으나 , 이는 실제 재무 규모 대비 과도하다는 지적도 있습니다. 2023년 텔레그램의 연 매출이 3억 달러대에 그치고 순손실을 기록한 점을 감안할 때, 300억 달러 평가는 “속빈 강정”에 가깝다는 논란이 제기됩니다 . • 최근 기업가치 평가: 2024년 초 투자 유치 당시 텔레그램의 기업가치는 300억 달러 이상으로 거론되었습니다 . 그러나 2023년 실적(매출 3억4천만 달러, 순손실 1억 달러)으로 볼 때 이러한 평가가 정당한지 의문이 제기되며  , 일.. 2026. 2. 13.
다주택자 임대사업자에 대한 시설자금대출 규제의 파급 경로 개요 예상 [핵심 요약] 시설자금대출 규제의 파급 경로 개요이번 규제 시그널은 이자만 내던 기간(거치기간)의 강제 종료를 의미합니다. 이는 유동성 위기를 트리거로 하여 자산 시장 전체의 디레버리징(부채 축소)을 강제하는 강력한 경로를 형성합니다.1. 파급 경로 ①: 다주택자·임대사업자 (유동성 쇼크)가장 즉각적인 타격은 만기 시점의 현금 상환 요구에서 발생합니다.1-1. '무한 연장' 기대 심리의 붕괴 * 기존 관행: 임대사업자 시설자금대출은 만기(통상 1~3년) 도래 시, 이자만 잘 내면 원금 상환 없이 100% 연장해주는 것이 관행이었습니다. * 충격 경로: "연장 불가" 또는 "일부 상환 조건부 연장" 통보는 차주에게 즉각적인 거액의 현금 마련 의무를 부과합니다. * 결과: 수억 원 단위의 원금을 당장 갚을 .. 2026. 2. 13.
다주택자 대출 연장 제한 시 시나리오별 시장·금융 영향 분석 1. 서론: 금융 규제 패러다임의 구조적 전환과 거시경제적 배경2024년 하반기부터 2026년 초입에 이르는 현재까지 대한민국 금융 시장은 유례없는 규제 패러다임의 전환기를 맞이하고 있습니다. 과거의 규제가 단순히 주택담보대출비율(LTV)을 조정하여 대출의 총량을 관리하는 양적 규제에 치중했다면, 2025년을 기점으로 본격화된 금융당국의 개입은 차주의 상환 능력(DSR)을 정밀하게 타격하고 자금의 용도를 원천적으로 통제하는 질적 규제로 진화하였습니다. 특히 가계부채의 질적 구조 개선과 수도권 부동산 시장의 과열 억제라는 양대 정책 목표를 달성하기 위해 도입된 일련의 조치들은 다주택자의 자금 조달 경로를 전방위적으로 압박하고 있습니다.2025년 6월 27일 발표된 가계부채 관리 강화 방안과 뒤이어 시행된 .. 2026. 2. 13.
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