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부동산74

꼬마빌딩 투자 방법 관리 타이밍 수익률 임대차 만기 총정리 다음은 임대차 계약 만기가 임박한 건물 투자를 진행할 때 고려해야 할 사항을 보다 심도 있고 광범위하게 다룬 글입니다. 건물 투자에 있어서 안정적인 수익 창출을 위한 전략 수립과 리스크 관리 방안을 중심으로, 각 요소별 분석과 대응 전략을 상세히 기술하였습니다.⸻Ⅰ. 시작하며건물 투자는 장기적인 수익 창출 및 자산 가치 상승을 도모하기 위한 매우 중요한 선택입니다. 다만, 투자 대상 건물의 임대차 계약 만기가 가까워지고 있는 상황에서는 단순히 현재의 임대 수익만을 고려하는 것이 아니라, 임차인의 갱신 의향, 공실 발생 위험, 건물 가치 상승 가능성 등 다각도의 요소를 종합적으로 분석하여 신중하게 검토할 필요가 있습니다. 특히, 전체 임차인 중 5곳 중 3곳 이상의 계약이 만료될 예정이라면, 공실 발생 가.. 2025. 3. 10.

비수도권 지역전략산업 후보지 15곳에 대해 그린벨트 해제 목록 위치 명단 호재 입지 다음은 정부가 비수도권 지역전략산업 후보지 15곳에 대해 그린벨트 해제를 결정한 배경부터, 세부 사업 내용, 경제·사회적 파급 효과, 환경·도시 계획상의 도전 과제, 국내외 사례와 비교, 그리고 향후 정책 제언에 이르기까지 종합적이고 심층적인 분석 보고서입니다.I. 서론정부는 수도권 집중 문제를 해소하고 비수도권 지역의 균형 발전을 촉진하기 위해 지난 25일 국무회의 심의를 통해 비수도권 국가·지역전략사업 15곳에 대해 개발제한구역(그린벨트) 해제를 결정했습니다. 이번 정책은 여의도 면적(약 2.9㎢)의 15배, 즉 총 42㎢에 해당하는 그린벨트 구역에서 진행되며, 총사업비 약 27조8천억원, 생산 유발 효과 124조5천억원, 고용 창출 효과 38만 명을 목표로 하고 있습니다.본 보고서는 이 같은 결정의.. 2025. 2. 25.

현대차 gbc 개발 계획 상세 아래는 현대자동차그룹의 ‘글로벌 비즈니스 콤플렉스(GBC)’ 개발 프로젝트에 관한 기사를 더욱 상세하고 폭넓게 정리한 내용입니다.1. 프로젝트 개요 및 배경현대자동차그룹은 서울 강남구 삼성동에 위치한 옛 한국전력 부지를 활용하여 첨단 복합개발 사업인 ‘글로벌 비즈니스 콤플렉스(GBC)’를 추진 중입니다. 이 프로젝트는 단순한 초고층 타워 건설을 넘어, 기업 본사, 호텔, 문화시설, 공연장 등 다양한 용도를 결합한 복합 단지로서, 강남 지역의 미래 성장 동력과 랜드마크 역할을 동시에 수행할 것으로 기대됩니다.초기 계획은 105층, 약 561m 높이의 초고층 타워를 중심으로 한 단지 구상이었으나, 여러 가지 현실적인 제약과 협상 과정에서 여러 차례 설계 변경이 이루어졌습니다. 이번 최종 변경안은 기존 계획의.. 2025. 2. 22.

박원갑 kb부동산 수석전문위원 프로필 학력 나이 고향 주요 이력 1. 개요박원갑 수석전문위원은 대한민국의 대표적인 부동산 전문가로서, 현재 KB국민은행 WM스타자문단에서 부동산 수석전문위원으로 활동하고 있습니다. 그는 오랜 실무 경험과 탄탄한 학문적 배경을 바탕으로 국내 부동산 시장의 흐름과 미래 전망에 대해 심도 있는 분석을 제시하고 있으며, 그 의견은 많은 투자자와 실수요자들에게 신뢰를 받고 있습니다.2. 학력 및 경력박원갑 수석전문위원은 학문과 실무 양쪽에서 두루 두각을 나타내고 있습니다. • 학력 • 고려대학교 정치외교학과에서 학사 학위를 취득하였으며, • 건국대학교 부동산대학원에서 석사 과정을 이수하였고, • 강원대학교에서 부동산학 박사 학위를 받았습니다. • 경력 • 스피드뱅크 부동산연구소장 겸 부사장을 역임하였으며, • 국토교통부 주택정책 자문단 위원으로.. 2025. 2. 20.

심각한 대구 지역 아파트 미분양 1. 대구 지역 미분양 현황 및 주요 사례 • 빌리브 루센트 단지대구시 북구에 위치한 이 단지는 최고 47층, 258가구 규모로 지어졌습니다. 대구역 초역세권에 위치해 있고, 백화점과 대형마트 등 주요 편의시설이 인접해 있음에도 불구하고 분양에 어려움을 겪고 있습니다. 2022년 처음 청약이 진행된 이후 약 3년이 지나도록 미분양 물량이 해소되지 않았으며, 분양률을 높이기 위해 최대 20% 할인까지 적용했음에도 불구하고 국민평형인 전용 84㎡ 단지만 겨우 완판되었습니다. • 대구역자이 더스타 단지길 건너에 위치한 이 단지는 424가구 규모로 건설되었으나, 분양 부진으로 인해 큰 어려움을 겪고 있습니다. 단지의 분양률을 올리기 위해 현금 수천만 원을 환급하는 캐시백 조건을 내세웠지만, 여전히 미분양 물량이.. 2025. 2. 14.

더 팰리스트 데시앙 분양가 호재 입지 가격 세대수 미래가치 대구 동구 1. 단지 개요 및 개발 배경“더 팰리스트 데시앙”은 태영건설이 대구 동구 신천동(신천4동 포함) 일원에 조성하는 프리미엄 주거 단지입니다. 본 단지는 과거 대구 동부정류장 부지를 활용하여, 대구 도시재생 및 인프라 개선 사업과 연계한 핵심 프로젝트로 추진되고 있습니다. 태영건설은 오랜 건설 업계 경험과 수많은 성공 사례를 바탕으로, 이번 프로젝트에서도 고품질의 주거 환경과 미래 자산 가치를 극대화할 수 있는 단지를 구현하고자 합니다.본 단지는 단순한 주거 공간을 넘어, 생활의 품격을 높이고 투자자와 실수요자 모두에게 장기적인 만족을 제공하는 프리미엄 커뮤니티를 목표로 하고 있습니다. 태영건설은 철저한 시장 조사와 소비자 요구 분석을 통해, 단지 내 각종 커뮤니티 시설 및 부대 서비스의 구성에도 심혈을 .. 2025. 2. 11.

‘힐스테이트 세종 리버파크’ 무순위 청약 열풍… 사실상 마지막 ‘로또 청약’ 기회 세종시에서 진행되는 ‘힐스테이트 세종 리버파크’ 무순위 청약이 투자자들 사이에서 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 일반적인 청약과 달리 **전매 제한, 실거주 의무, 재당첨 제한이 전혀 없는 데다, 시세보다 3억 원 이상 저렴한 ‘로또 청약’**이라는 점에서 경쟁이 극도로 치열해지고 있습니다.특히, 정부의 청약제도 개편이 임박하면서, 이번 무순위 청약이 마지막 ‘줍줍’ 기회가 될 가능성이 높아지고 있습니다. 이에 따라 전국에서 투자자들이 몰려들면서, 청약 접수 시작 직후부터 홈페이지가 마비되는 사태가 발생했습니다.이번 청약이 특별히 주목받는 이유는 다음과 같습니다.① ‘중복 청약 가능’… 당첨 확률 극대화일반적으로 같은 날 당첨자가 발표되는 단지는 중복 청약이 불가능합니다. 하지만 이번 ‘힐스테이트 세종 리.. 2025. 2. 6.

서울 조식 제공 아파트 탑5 비용 가격 메뉴 만족도 후기 이번 포스팅은 고급 아파트 단지에서 제공하는 조식 서비스의 특징, 주변 환경, 입지적 장점 등을 더욱 자세히 살펴볼 수 있도록 구성했습니다.서울에서 조식 제공하는 고급 아파트란?서울의 일부 고급 아파트 및 레지던스(서비스드 레지던스, Serviced Residence)에서는 호텔급 수준의 조식 서비스를 제공하고 있습니다. 이는 거주자의 편의를 극대화하기 위한 서비스의 일환으로, 주로 다음과 같은 특징을 지닙니다. 1. 호텔식 뷔페나 세트 메뉴 • 뷔페식으로 한식, 양식, 샐러드, 제과류, 과일, 음료 등 다양한 메뉴를 한 자리에서 즐길 수 있도록 구성된 경우가 많습니다. • 고급 레지던스의 경우, 조리사들이 상주하여 신선한 재료로 당일 준비한 음식을 제공하기도 합니다. 2. 고급 식재료 사용 • 수입 고.. 2025. 2. 2.

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