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이재명 부동산 정책과 부동산 스터디 카페 주도 여론 이번엔 네이버 카페 ‘부동산 스터디’(이하 부스카)의 주도 세력을 세부적으로 분해하고, 최근 동향(2025~2026년 기준), 여론 형성 메커니즘, 외부 영향, 사회적 함의 등을 탐구한다. 분석은 공개된 웹 자료, X(트위터) 포스트, 커뮤니티 통계 등을 기반으로 하며, 부스카의 회원 수는 2026년 현재 약 220만 명으로 추정되며(이전 130만에서 증가), 이는 국내 최대 부동산 커뮤니티로서 시장 여론에 미치는 영향력이 확대되었음을 시사한다. 20 이 카페의 여론은 주로 상승론과 보수적 관점으로 치우쳐 있으며, 정부 정책 비판이 주를 이룬다.1. 주도 세력의 세부 프로필과 배경부스카의 여론을 주도하는 세력은 다층적이다. 핵심은 다주택자·투자자 그룹으로, 이들은 시장 분석 게시물과 정치적 논의를 통해 .. 2026. 2. 15.
최근 한국의 부동산 정책 중 다주택자에 대한 양도소득세(양도세) 중과세와 대출 제한 관련 여론 최근 한국의 부동산 정책 중 다주택자에 대한 양도소득세(양도세) 중과세와 대출 제한 관련 여론조사 결과를 종합하면, 양도세 중과 유예 종료에 대한 긍정 평가가 대체로 60~70% 수준으로 높게 나타나고 있습니다. 다만 대출 제한에 대한 직접적인 여론조사는 확인되지 않았으며, 관련 규제 강화 의견이 일부 조사에서 간접적으로 드러납니다. 아래에 2026년 2월 초·중순 기준 최신 여론조사 결과를 주요 항목별로 정리하겠습니다. 이 결과들은 정부의 부동산 안정화 정책(예: 1·29 대책, 10·15 대책 등)과 연계되어 있으며, 조사 기관별로 약간의 차이가 있습니다.1. 다주택자 양도세 중과 유예 종료에 대한 여론 • NBS(전국지표조사, 2026.2.2~4, 만 18세 이상 1,003명 대상): 정부의 양도세.. 2026. 2. 15.
이재명 대통령 최근 다주택자 투기 근절 포스트에 대한 여론 동향 이재명 대통령의 최근 X 포스트(주로 2026년 2월 914일)는 부동산 정책(다주택자 세제·금융 규제 강화, 등록임대주택 특혜 조정 등)이 주를 이루며, 이를 통해 집값 안정과 저출생 문제 해결을 강조했습니다. 이에 대한 여론은 전반적으로 긍정적이나, 부동산 보유자나 야당 지지층 중심으로 비판도 만만치 않습니다. 아래는 여론조사, 언론 보도, X(트위터) 반응을 종합한 요약입니다. (분석 기간: 2026년 2월 초중순, 여론조사 및 X 데이터 기반)1. 전체 여론 추이 (여론조사 중심) • 긍정 평가 우세: 최근 여론조사에서 이 대통령의 국정 지지율은 65%로 상승했으며, 부동산 정책 효과에 대한 기대도 높습니다. KBS 여론조사(2월 13일 발표)에서 부동산 정책이 “효과 있을 것”이라는 응답이 50.. 2026. 2. 15.
부동산 계급도는 대학 서열화 브랜드화의 재림(강남 서초 송파 용산 마포 성동 광진) 서울 주택 수요 동향과 강서송 마용성광의 부상서울 부동산 시장에서 강남3구(강남·서초·송파)가 전통적인 최고 선호 입지를 형성해왔지만, 최근 마·용·성(마포·용산·성동)을 비롯한 몇몇 지역이 빠르게 부상하며 선호도 지형이 변화하고 있습니다 . 실제로 2025년 한 해 동안 송파구 아파트값은 20.7% 올라 서울 25개 구 중 상승률 1위를 기록했고, 성동구(18.7%)와 마포구(14.0%)가 그 뒤를 이었습니다 . 이는 같은 기간 강남구(13.6%)·서초구(14.0%)의 상승폭을 앞지른 수치로, 그동안 한강벨트로 불린 마포·용산·성동·광진 등의 강변 지역과 강남권이 가격 상승을 주도했음을 보여줍니다 . 이처럼 강남3구 + 마용성으로 대표되는 6개 구는 현재 서울 부동산의 철옹성으로 불릴 만큼 수요층.. 2026. 2. 15.
다주택자 임대사업자에 대한 시설자금대출 규제의 파급 경로 개요 예상 [핵심 요약] 시설자금대출 규제의 파급 경로 개요이번 규제 시그널은 이자만 내던 기간(거치기간)의 강제 종료를 의미합니다. 이는 유동성 위기를 트리거로 하여 자산 시장 전체의 디레버리징(부채 축소)을 강제하는 강력한 경로를 형성합니다.1. 파급 경로 ①: 다주택자·임대사업자 (유동성 쇼크)가장 즉각적인 타격은 만기 시점의 현금 상환 요구에서 발생합니다.1-1. '무한 연장' 기대 심리의 붕괴 * 기존 관행: 임대사업자 시설자금대출은 만기(통상 1~3년) 도래 시, 이자만 잘 내면 원금 상환 없이 100% 연장해주는 것이 관행이었습니다. * 충격 경로: "연장 불가" 또는 "일부 상환 조건부 연장" 통보는 차주에게 즉각적인 거액의 현금 마련 의무를 부과합니다. * 결과: 수억 원 단위의 원금을 당장 갚을 .. 2026. 2. 13.
다주택자 대출 연장 제한 시 시나리오별 시장·금융 영향 분석 1. 서론: 금융 규제 패러다임의 구조적 전환과 거시경제적 배경2024년 하반기부터 2026년 초입에 이르는 현재까지 대한민국 금융 시장은 유례없는 규제 패러다임의 전환기를 맞이하고 있습니다. 과거의 규제가 단순히 주택담보대출비율(LTV)을 조정하여 대출의 총량을 관리하는 양적 규제에 치중했다면, 2025년을 기점으로 본격화된 금융당국의 개입은 차주의 상환 능력(DSR)을 정밀하게 타격하고 자금의 용도를 원천적으로 통제하는 질적 규제로 진화하였습니다. 특히 가계부채의 질적 구조 개선과 수도권 부동산 시장의 과열 억제라는 양대 정책 목표를 달성하기 위해 도입된 일련의 조치들은 다주택자의 자금 조달 경로를 전방위적으로 압박하고 있습니다.2025년 6월 27일 발표된 가계부채 관리 강화 방안과 뒤이어 시행된 .. 2026. 2. 13.
서초구 아파트 단지 현황 총정리 2026년 기준 서울 서초구에는 총 258개 아파트 단지(전체 세대 수 약 86,484세대)가 있습니다 . 아래 표는 서초구청에서 공개한 공동주택 현황 데이터를 바탕으로, 서초구 관내 모든 아파트 단지의 단지명, 소재 행정동, 준공 연도, 총 세대수를 정리한 것입니다 . 또한 일부 주요 단지에 대해서는 전용면적 기준 주요 평형대와 최근 실거래가 또는 시세 정보도 함께 표시하였습니다 (출처: 국토교통부 실거래가 공개 자료 등). 예를 들어, 2024년 준공된 래미안 원펜타스의 경우 전용면적 59㎡부터 191㎡까지 다양한 평형으로 구성되어 있으며 , 전용 59㎡형 최근 실거래가가 약 35억 원에 달했습니다 . 2009년 준공된 대단지 반포자이 아파트는 전용 84㎡형 실거래가가 약 50억 원 수준이고 .. 2026. 2. 8.
힐스테이트 회룡역 파크뷰 상세 분석 프로젝트 개요힐스테이트 회룡역 파크뷰는 경기도 의정부시 호원동에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 현대건설의 1군 브랜드 힐스테이트로 공급되며, 지하 3층~지상 33층 규모의 총 12개 동, 1,816세대로 구성되어 있습니다  . 이 중 일반분양 물량은 674세대이며, 나머지는 공공지원 민간임대(909세대)와 공공임대(233세대) 등으로 혼합된 형태입니다 . 주택형은 전용면적 **59㎡형(A/B/C)과 84㎡형(A/B/C)**로 구성되어 있으며, 중소형 평형 위주로 설계되었습니다 . 분양 시기는 2025년 7월이었고, 입주 예정 시기는 2026년 4월로 비교적 빠른 편입니다 . 이는 일부 임대주택과 병행된 사업 특성상 공사가 이미 상당 부분 진행된 상태에서 일반분양이 이뤄졌기 때문으로 보입니다... 2026. 2. 6.
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