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부동산119

한호건설 개요 소개 세운 재개발 회사 개요항목 내용설립 연도 1991년 본사 위치 서울특별시 강남구 테헤란로 521 파르나스타워 12층 주요 사업 서울 도심 복합개발 (호텔·오피스·오피스텔·주상복합 등) 대표자 신종전 (회장) 한호건설(현 디블록그룹)은 1991년 설립된 부동산 개발업체로, 서울 사대문 안 도심의 복합재개발 사업을 주도해왔다 . 건축·토목·도시계획 분야 전반의 개발 경험을 보유하며 주택·오피스·호텔 등 다양한 용도의 대규모 프로젝트를 수행해왔다. 대표자인 신종전 회장은 한호건설그룹의 창업주로, 계열사와 특수목적법인을 통해 가족 경영 체제로 회사를 운영해오고 있다 . 본사는 서울 강남구 파르나스타워에 있으며, 최근에는 그룹 내 자회사 ‘디블록자산운용’을 중심으로 디블록그룹으로 그룹명을 변경하고 활동 중이다 ... 2025. 11. 27.
아파트 ‘로열층·로열동’ 기준 변화와 부동산 시장 트렌드 로열층·로열동의 새로운 기준 • 서울 서초구의 아파트 단지 전경. 과거 아파트 시장에서 로열층은 일반적으로 가장 높은 층(꼭대기 층)을 의미했다 . 그러나 최근에는 도시 정비와 고층 건물 증가로 인해, 높은 층이라도 집 앞 풍경이 막히면 로열층으로 평가받기 어려워졌다 . 반면 조망이 탁 트여 경관이 좋은 중·저층의 가치는 오히려 더 높게 형성될 수 있다. • 로열동 기준도 크게 달라졌다. 거주자의 생애주기나 가족 구성원 수, 라이프스타일에 따라 선호 동이 다양해졌다 . 예를 들어, 커뮤니티 시설을 자주 이용하는 입주민은 해당 시설 인근 동을 선호하고, 조용한 주거 환경을 원하면 다른 동과 거리가 떨어진 동을 선호한다 . 앞으로 재택근무가 보편화되면 ‘역세권 인접 동’이 로열동이라는 기존 공식도 흔.. 2025. 11. 25.
서울 30대, 집 있는 사람보다 없는 사람이 3배 무주택 비율 1. 서울 30대, 집 있는 사람보다 없는 사람이 3배국가데이터처(옛 통계청)가 내놓은 주택소유통계를 보면, 작년 기준으로: • 서울 30대 무주택 가구: 52만 7,729가구 • 서울 30대 주택 소유 가구: 18만 3,456가구 • 주택 소유율: 25.8% (30대 4명 중 1명만 집 있음) 딱 한 줄로 정리하면:“서울에 사는 30대 가구 넷 중 셋은 집이 없다.”더 눈에 들어오는 건 추세입니다. • 2015년 서울 30대 주택 소유율: 33.3% • 2020년: 30.9% • 2022년: 29.3% • 2024년: **25.8%**까지 곤두박질 반대로 무주택 가구 수는 2019년부터 6년 연속 증가했고,2024년에 증가 폭이 역대 최대를 찍었습니다. 서울 30대만 놓고 보면“집 있는 30.. 2025. 11. 24.
부동산 가격공시에 관한 법률 시행규칙 ( 약칭: 부동산공시법 시행규칙 ) [시행 2022.3.30.] [국토교통부령 제1118호, 2022.3.30., 타법개정]국토교통부(부동산평가과-총괄),044-201-3426, 3427국토교통부(부동산평가과-지가공시),044-201-3427국토교통부(부동산평가과-주택가격공시),044-201-3431제1장 총칙제1조(목적) 이 규칙은 「부동산 가격공시에 관한 법률」 및 같은 법 시행령에서 위임된 사항과 그 시행에 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.제2장 지가의 공시제2조(표준지 소유자의 의견제출) 「부동산 가격공시에 관한 법률 시행령」(이하 “영”이라 한다) 제5조제3항에 따른 의견제출은 별지 제1호서식에 따른다.제3조(표준지공시지가 조사ㆍ평가보고서) ① 영 제8조제1항에서 “국토교통부령으로 정하는 사항”이란 다음 각 호의 사항을 말한.. 2025. 11. 18.
부동산 가격공시에 관한 법률 시행령 ( 약칭: 부동산공시법 시행령 ) [시행 2024.12.10.] [대통령령 제35058호, 2024.12.10., 일부개정]국토교통부(부동산평가과-총괄),044-201-3426, 3427국토교통부(부동산평가과-지가공시),044-201-3427국토교통부(부동산평가과-주택가격공시),044-201-3431제1장 총칙제1조(목적) 이 영은 「부동산 가격공시에 관한 법률」에서 위임된 사항과 그 시행에 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.제2장 지가의 공시제2조(표준지의 선정) ① 국토교통부장관은 「부동산 가격공시에 관한 법률」(이하 “법”이라 한다) 제3조제1항에 따라 표준지를 선정할 때에는 일단(一團)의 토지 중에서 해당 일단의 토지를 대표할 수 있는 필지의 토지를 선정하여야 한다.② 법 제3조제1항에 따른 표준지 선정 및 관리에 필요한 세부.. 2025. 11. 18.
부동산 가격공시에 관한 법률 ( 약칭: 부동산공시법 ) [시행 2020.12.10.] [법률 제17459호, 2020.6.9., 타법개정]국토교통부(부동산평가과-총괄),044-201-3426, 3427국토교통부(부동산평가과-지가공시),044-201-3427국토교통부(부동산평가과-주택가격공시),044-201-3431제1장 총칙제1조(목적) 이 법은 부동산의 적정가격(適正價格) 공시에 관한 기본적인 사항과 부동산 시장ㆍ동향의 조사ㆍ관리에 필요한 사항을 규정함으로써 부동산의 적정한 가격형성과 각종 조세ㆍ부담금 등의 형평성을 도모하고 국민경제의 발전에 이바지함을 목적으로 한다.제2조(정의) 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.1. “주택”이란 「주택법」 제2조제1호에 따른 주택을 말한다.2. “공동주택”이란 「주택법」 제2조제3호에 따른 공동주택을 말한다... 2025. 11. 18.
서울 실거주 가치 상승 기대 대단지 아파트 추천 목록 서울 집값이 전반적으로 높지만, 상대적으로 가격이 저평가되어 있고 향후 가치 상승 여력이 큰 대단지 아파트들을 엄선했습니다. 이들 단지는 KB시세 등 기준으로 주변 대비 가격이 낮으면서도 재건축, 교통 개선, 학군, 개발 계획 등으로 미래 가치가 기대되는 곳들입니다. 실거주 관점에서 학군, 교통, 환경, 관리 여건도 함께 고려했습니다. 아래에 각 단지별 현황과 전망을 상세히 정리하며, 마지막에는 요약 표를 제공해드립니다.추천 대단지 아파트 10선1. 금천구 독산동 한신아파트 – 낡았지만 가격 절반으로 떨어진 1호선 역세권 단지 • 현재 시세: 전용 84㎡ 기준 매매가 약 4억대 초중반 (과거 최고가 대비 약 50% 하락). 예컨대 2021년 한때 8억5천만 원까지 거래되었으나 최근 4억2천만 원 수준까지.. 2025. 11. 17.
역설의 랜드마크: 신반포2차 수의계약과 건설업계 '선별 수주' 시대의 도래 '디에이치 르블랑'의 건축학적 혁신과 한남4구역 경쟁이 시사하는 하이엔드 주거 시장의 재편서론: 강남권 재건축 시장의 역설 – '최고 입지'와 '시공사 유찰'의 공존2024년 하반기, 서울 부동산 시장의 상징적 입지인 서초구 신반포2차 재건축 사업의 시공사로 현대건설이 최종 확정되었다 [Query]. 이 프로젝트는 기존의 '아크로리버파크', '래미안 원베일리'와 더불어 반포 한강 변의 스카이라인을 근본적으로 재편할 메가 프로젝트로 인식된다.그러나 시장의 이목을 집중시킨 것은 '강남권 최고 입지'로 꼽히는 이 사업이 치열한 경쟁입찰이 아닌, 현대건설의 단독 입찰로 인한 2회의 유찰 끝에 결국 수의계약으로 마무리되었다는 역설적 사실이다 [Query]. 이는 최근 2~3년간 건설업계를 지배하고 있는 '선별 수.. 2025. 11. 5.
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