광명 유승한내들 라포레 세대수 분양가 입지 인프라 문화시설 교통 호재

경기도 광명시 소하동 구름산지구 A4블록에 위치한 광명 유승한내들 라포레는 구름산지구의 첫 민간분양 아파트로, 주거와 자연이 조화를 이루는 혁신적인 설계와 입지를 자랑합니다. 지하 2층에서 지상 18층까지 총 10개 동, 444세대 규모로 조성되며, 실수요자와 투자자들에게 높은 관심을 받고 있습니다.

단지 개요
• 위치: 경기도 광명시 소하동 구름산지구 A4블록
• 세대 수: 총 444세대
• 건물 층수: 지하 2층~지상 18층
• 전용면적: 83㎡와 93㎡로 구성된 중대형 평형
• 주차공간: 100% 지하주차, 가구당 1.5대 제공

주요 특징

1. 설계 및 구조
• 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍을 극대화해 쾌적한 주거 환경 제공.
• 넉넉한 수납공간을 위해 드레스룸, 팬트리 공간을 기본 제공.
• 100% 지하주차 설계로, 지상 공간은 녹지와 커뮤니티 공간으로 조성.

2. 커뮤니티 시설
• 입주민을 위한 피트니스 센터, GX룸, 작은 도서관, 주민카페 등 다양한 커뮤니티 시설 제공.
• 어린이 놀이터와 조경 공간이 잘 마련되어 가족 단위의 여유로운 생활 지원.

3. 친환경 조경
• 단지 내 조경은 다양한 테마 정원과 산책로를 통해 자연과 어우러진 생활을 지원.
• 구름산 도시자연공원과 연계된 녹지 환경으로 건강한 여가 생활 가능.

입지 및 주변 인프라

1. 교통
• KTX 광명역 및 수도권 지하철 1호선, 7호선이 인근에 위치, 서울 및 수도권 접근성이 뛰어남.
• 광명-서울 간 고속도로, 제2경인고속도로, 서부간선도로 등을 통해 차량 이동도 편리.
• **GTX-C 노선(예정)**과 같은 교통망 확장이 예정되어 있어 향후 교통 인프라가 더욱 개선될 전망.

2. 교육
• 단지 반경 내 초등학교, 중학교가 도보 거리 내 위치해 안전하고 편리한 교육 환경 제공.
• 광명시 학원가 및 사교육 인프라가 잘 구축되어 있어 자녀 교육 여건이 우수.

3. 생활 편의시설
• 단지 주변에 이케아 광명점, 코스트코 광명점, 롯데몰 등 대형 쇼핑센터가 위치해 생활 편리성 제공.
• 근처에 대형 마트, 병원, 은행 등 필수 편의시설이 잘 마련되어 있음.
• 구름산지구 자체가 신도시로 개발됨에 따라, 점진적인 상업 인프라 확충 예상.

4. 자연환경
• 단지 바로 앞에 위치한 구름산 도시자연공원은 넓은 녹지와 산책로, 체육시설을 제공.
• 쾌적한 자연환경과 공원 접근성은 건강한 여가 생활과 정서적 안정을 지원.

5. 직주근접
• 광명은 서울 및 수도권 산업단지와 가까워, 직주근접형 생활을 원하는 수요자들에게 적합.
• 특히 광명역세권 개발 지역의 다양한 기업 입주로 인한 고용 창출 효과 기대.

분양 정보

1. 분양가
• 전용 83㎡ 기준 8억 7,800만 원~9억 7,800만 원 사이.
• 발코니 확장 및 옵션 포함 시, 총 분양가는 약 9억~10억 원으로 추산.

2. 청약 일정
• 모델하우스 오픈: 2024년 11월 1일
• 특별공급: 2024년 11월 11일
• 1순위 청약 접수: 2024년 11월 12일
• 입주 예정일: 2026년 상반기 예정

3. 특별공급
• 신혼부부, 다자녀 가구를 위한 특별공급 물량 포함.
• 실수요자 중심의 분양 정책으로, 무주택자에게 유리한 청약 조건.

단지 설계 및 생활 편리성
• 에너지 절약 설계: 고효율 창호와 절전 설비로 에너지 사용량 절감 가능.
• 스마트 홈 시스템: 조명, 난방, 가전기기 등을 스마트폰으로 제어 가능.
• 보안 시스템 강화: 무인택배, CCTV, 디지털 도어락 등 첨단 보안 설비 제공.

특징 요약

광명 유승한내들 라포레는 경기도 광명시에서 주거 환경과 자연 환경이 조화를 이룬 단지로, 교통, 교육, 생활, 자연 인프라가 균형 잡힌 생활을 제공합니다. 서울 접근성이 뛰어난 입지와 구름산지구의 발전 가능성을 고려할 때, 실거주와 투자 모두에 적합한 단지로 평가받고 있습니다.

추천 대상:
• 자녀 교육과 쾌적한 자연환경을 중요시하는 실수요자.
• 교통 접근성과 직주근접 생활을 원하는 직장인.
• 초기 분양 프리미엄을 노리는 투자자.

광명 유승한내들 라포레는 미래 가치가 높은 구름산지구에서 새로운 주거 문화를 선도할 랜드마크로 자리잡을 가능성이 높습니다.