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2026년 다주택자 부동산 세금 폭탄: 팔아도 손해, 안 팔아도 손해 양도세 중과 & 보유세 강화로 다주택자 ‘진퇴양난’이재명 정부는 다주택자에 대한 양도소득세 중과세를 예정대로 부활시키고, 보유세(재산세+종합부동산세)도 강화하는 방향으로 부동산 정책을 선회했다. 2026년 5월 9일까지 시행되던 다주택자 양도세 중과 유예 조치의 종료가 확정되면서, 그 이후 다주택자가 집을 팔 경우 최대 82.5%의 양도세율을 적용받게 된다 . 이재명 대통령은 “다주택자 양도세 중과 유예의 종료는 이미 결정된 사항”이라며 “비정상으로 인한 불공정한 혜택은 힘들더라도 반드시 없애야 한다”고 밝혔는데 , 이는 다주택자에 대한 세제상 예외 혜택을 정상화한다는 명분으로 매매 차익에 대한 과세를 크게 늘리겠다는 의지다. 동시에 정부는 종부세 세율 인상, 공정시장가액비율 상향(과표 산정 시 .. 2026. 1. 26.

2026년 보유세 양도세 중과 동시부과로 다주택자 = 조세 소작농 구조적 자산 수용의 시대서문: 2026년, 대한민국 자산 시장의 '마지막 퍼즐'2026년 대한민국 부동산 시장은 단순한 경기 변동의 사이클을 넘어, 자산 소유의 구조적 패러다임이 전환되는 임계점에 도달해 있다. 현 시점에서 다주택자가 직면한 현실은 "팔아도 손해, 안 팔아도 손해"라는 단순한 딜레마를 넘어선다. 이는 정부의 조세 정책과 정치권의 선거 전략이 맞물려 만들어낸 정교한 '자산 국유화 메커니즘'의 완성 단계로 해석되어야 한다.본 보고서는 2026년 5월 9일로 예정된 양도소득세 중과 유예 종료와 6월 지방선거라는 거대한 정치·경제적 이벤트를 앞두고, 다주택자들이 처한 징벌적 과세 환경을 심층 분석한다. 특히 소득원과 유동성 확보 능력에 따라 다주택자를 직장인, 대기업 임원 및 전문직, 임대소득자.. 2026. 1. 26.

2026 금융권 조직개편 핵심: AI 전환(AX)과 전략그룹 통합 DX에서 AX로 – 디지털 전환에서 AI 전환으로의 변화최근 금융지주사와 시중은행들은 조직 개편의 무게중심을 디지털 전환(DX)**에서 AI 전환(AX)으로 빠르게 옮기고 있습니다. 과거의 DX는 주로 업무 효율화와 비대면 채널 확대에 초점을 맞췄습니다. 하지만 AX(인공지능 전환)는 그보다 한 단계 더 나아가 인공지능을 기반으로 의사결정 구조, 업무 프로세스, 사업 모델 전반을 재편하는 것을 목표로 합니다. 단순히 기존 체계에 AI 기술을 보조 수단처럼 붙이는 수준을 넘어, AI 활용이 중장기 경쟁력 자체를 좌우할 것이라는 위기감이 금융권 전반에 퍼져 있습니다. 이런 인식 변화가 바로 이번 조직개편에서 AX에 주목하는 배경입니다.이러한 이유로 금융사들은 AX 관련 조직을 단순 기술지원 부서가 아니라, .. 2026. 1. 26.

[닐의 통찰] 코스피지수 5000 돌파와 일본 버블기 닛케이지수 급등의 비교 요약 (Summary)코스피지수 5000 돌파와 일본 버블기 닛케이지수 급등의 비교 – 2026년 1월 코스피가 사상 처음 5000을 기록한 상황을 일본 1980년대 후반 자산버블과 견줘보면, 지수 상승 속도는 한국이 더 급격합니다. 코스피는 2025년 한 해에만 73% 폭등하여 4210으로 마감하고 불과 1년 반 만에 2배 가까이 오른 반면 , 일본 닛케이는 4년간 약 3배 상승하여 1989년 말 38,915로 정점을 찍었습니다 . 밸류에이션 측면에서 일본은 훨씬 과열되었는데, 버블 당시 닛케이 주가수익비율(PER)은 약 60배까지 치솟은 반면 , 코스피는 5000에 이르렀어도 예상 이익 기준 PER 10배 수준으로 여전히 일본이나 미국 대비 낮다는 평가가 있습니다 . 금리 및 정책에서도 차이가.. 2026. 1. 25.

2026 비거주 주택 보유세와 양도세 중과에 따른 아파트 가격은? 2026년 이후 한국 부동산 시장의 구조적 대전환: 산업, 임대차, 조세 변수의 삼각 파도와 시장 재편서론: 유동성 파티의 종료와 펀더멘털의 귀환2026년 한국 부동산 시장은 과거 10년간 경험하지 못한 거대한 구조적 변곡점에 직면해 있다. 지난 2015년부터 2021년까지 이어진 부동산 대세 상승기는 저금리 기조, 풍부한 유동성, 그리고 한국 주력 산업의 호황에 따른 소득 증가라는 삼박자가 맞아떨어진 결과였다. 그러나 2026년을 기점으로 이 세 가지 축은 모두 붕괴되거나 근본적인 질적 변화를 겪고 있다. 특히 본 보고서는 현재 시장 참여자들 사이에서 통용되는 낙관론적 편향—즉, 공급 절벽이 곧 가격 폭등으로 이어질 것이라는 단순 도식—에 대해 비판적으로 접근하고자 한다.우리는 세 가지 핵심 변수에 주.. 2026. 1. 25.

쿠팡 개인정보 유출 사태: 한미 간 갈등과 한국 정부의 사실상 패배 김민석 국무총리(왼쪽)와 JD 밴스 미국 부통령(오른쪽)이 2026년 1월 23일 워싱턴 D.C.에서 회담을 가진 자리. 한국 정부의 쿠팡 관련 조치에 대한 미국 측 우려가 제기되자, 김 총리는 “미국 기업에 대한 차별적 대우는 없다”고 강조하며 사태 진화에 나섰다. 이번 쿠팡 개인정보 유출 사건은 한국 내 대규모 조사와 규제 움직임으로 이어졌으나, 미국 투자자들의 반발과 통상 압박으로 한미 간 외교 이슈로 비화되었다. 한국 정부는 국내법에 따른 정당한 조치라는 입장을 견지하면서도, 동맹국인 미국과의 오해를 불식시키기 위해 사실상 한 발 물러서는 모양새를 보이고 있다.배경: 쿠팡 개인정보 유출과 한국 정부의 강경 대응2025년 11월, 이커머스 기업 쿠팡에서 약 3,300만 명에 달하는 고객 개인정보가 .. 2026. 1. 25.

가위바위보 이기는 방법 가위바위보는 완전한 운처럼 보이지만, 심리학과 통계적 패턴을 이용하면 승률을 확실히 높일 수 있습니다. 과학적으로 증명된 몇 가지 전략을 정리해 드립니다.1. 첫 판은 '보'를 내세요 * 이유: 통계적으로 사람들은 긴장하거나 무의식적인 상태에서 주먹'을 낼 확률이 가장 높습니다(약 35% 이상). 특히 남성의 경우 주먹을 내는 비율이 더 높다는 연구 결과가 있습니다. 따라서 첫 판에 '보'를 내면 이기거나 최소한 비길 확률이 높습니다.2. '승자 유지, 패자 교체' 법칙 활용하기사람들은 승패에 따라 다음과 같은 심리적 패턴을 보입니다. * 방금 이긴 사람: 자신감이 생겨 무의식적으로 같은 수를 다시 낼 확률이 높습니다. * 대응: 상대가 방금 이긴 그 수를 잡는 수를 내세요. * 방금 진 사람: 본능.. 2026. 1. 24.

South Korea’s Multi-Agency Crackdown on Coupang Sparks Allegations of Double StandardsMassive Coupang Data Breach Triggers Government OutrageIn late 2025, Coupang, South Korea’s largest e-commerce platform, disclosed a massive data breach affecting some 33 million customers . This breach – compromising roughly the entirety of Coupang’s user base – provoked immediate public uproar and a political firestorm in Seoul . Lawmakers lambasted Coup.. 2026. 1. 24.

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