의왕월암 디에트르 레이크파크 상세 정보 분석

 

의왕월암 디에트르 레이크파크는 경기도 의왕시 월암동 219-3번지 일대에 위치하며, 의왕월암 공공주택지구 B2블록에 자리 잡은 아파트 단지입니다. 이 프로젝트는 민간분양 아파트로 분양가 상한제가 적용되며, 우수한 입지와 다양한 장점을 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다. 아래는 세부 항목별로 정리한 정보입니다.

---

1. 단지 개요

• 위치: 경기도 의왕시 월암동 219-3번지 일원
• 규모:
  • 지하 2층에서 지상 최고 29층까지 7개 동
  • 총 703세대
• 건설사: 대방건설
• 면적 구성: 전용면적 75㎡ ~ 84㎡
• 입주 예정일: 2027년 12월
• 특징: 의왕월암지구 내 유일한 민간분양 단지로, 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격으로 제공

주요 포인트

• 브랜드 신뢰성: 대방건설의 안정적인 시공과 관리가 예상됩니다.
• 미래 지향적 설계: 자연친화적 환경과 현대적인 생활 인프라를 결합한 단지.

---

2. 세대 구성

면적별 세부 구성

• 75㎡ (A, B, C 타입): 총 136세대
  • 실용적인 평면 구조로, 신혼부부 및 소형 가족에 적합.
• 84㎡ (A, B, C, D 타입): 총 567세대
  • 넉넉한 공간과 다목적 수납 공간 제공, 중형 가족에 이상적.

타입별 특징

• A타입: 거실 중심형 배치로 개방감 강조.
• B타입: 주방과 연결된 다이닝 공간 최적화.
• C타입: 실내 동선 효율화를 위한 최적화 설계.
• D타입(84㎡ 전용): 추가적인 방과 욕실 배치로 다목적 활용 가능.

---

3. 분양 일정

• 특별공급: 2024년 12월 30일
• 1순위 청약: 2024년 12월 31일
• 2순위 청약: 2025년 1월 2일
• 당첨자 발표: 2025년 1월 8일
• 계약 일정: 2025년 1월 중순 예정

특별공급 대상:

• 신혼부부, 다자녀 가구, 생애최초, 국가유공자 등.

---

4. 분양가

가격대

• 75㎡: 5억 4,000만 원 ~ 6억 6,417만 원
• 84㎡: 6억 1,000만 원 ~ 7억 7,000만 원

분양가 경쟁력

• 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 가격 형성.
• 인근 신축 단지와 비교 시 약 15~20% 정도 저렴한 수준.

금융 혜택

• 중도금 대출: 분양가의 60%까지 가능(금융 조건은 추후 공지).
• 잔금 대출: 금리 인하 시점에 맞춘 대출 상품 제안.

---

5. 교통 및 입지

대중교통

• 지하철:
  • 서울 지하철 1호선 성균관대역, 의왕역 근처.
  • GTX-C 노선(예정)으로 서울 강남권 접근성 개선.

도로망

• 과천봉담도시고속화도로 월암IC 접근성 우수.
• 영동고속도로와 경부고속도로 인근으로 차량 이동이 용이.

개발 호재

• GTX-C 노선: 서울 강남 접근 시간을 대폭 단축하며, 부동산 가치 상승 기대.
• 의왕월암지구 개발: 약 3,500세대 규모로 조성될 미니 신도시 계획.

---

6. 생활 인프라

교육

• 초등학교: 단지 내 초등학교 부지 조성 예정, 안전하고 편리한 통학 가능.
• 중·고등학교: 의왕시 내 기존 교육 인프라와 연계.
• 대학교: 성균관대학교, 한국교통대학교 인근.

쇼핑 및 문화

• 단지 내 근린생활시설 부지에 상업시설 계획.
• 인근에 스타필드 수원, 롯데몰, 이마트, 홈플러스 서수원점 등 대형 쇼핑몰과 가깝습니다.

의료

• 의왕 시내 주요 병원 및 수원 대형 종합병원 접근성 우수.

---

7. 자연환경

단지 내 조경

• 30% 이상을 녹지로 설계.
• 커뮤니티 정원, 산책로, 어린이 놀이터 등 여가 시설 제공.

주변 자연

• 왕송호수공원: 도보 거리 내 위치, 산책로와 조깅 코스 제공.
• 덕성산 둘레길: 등산 및 자연 체험 가능.
• 왕송호수 캠핑장: 가족 단위 레저 활동을 위한 캠핑 시설.

---

8. 커뮤니티 시설

• 피트니스 센터
• 독서실 및 어린이 도서관
• 게스트하우스 및 다목적 실내 공간
• 실내 골프 연습장 및 작은 극장

---

9. 투자 및 미래 가치

분양가 경쟁력

• 주변 지역 시세 대비 15~20% 저렴하여 초기 투자 비용 부담 감소.

개발 호재

• GTX-C 노선 및 의왕월암지구 개발로 장기적인 가치 상승 가능성.

실수요 및 투자 수요

• 직주근접 실현, 합리적 분양가로 인해 실수요자 중심의 안정적 수요 예상.

---

10. 결론 및 문의 정보

의왕월암 디에트르 레이크파크는 실수요자를 위한 합리적 선택지이면서, 투자 가치 또한 기대되는 단지입니다. 교통, 자연환경, 생활 인프라, 교육 환경 등 다양한 측면에서 강점을 갖추고 있으며, 장기적인 부동산 시장에서도 긍정적인 평가를 받을 가능성이 높습니다.

• 문의 및 예약:
  • 모델하우스: 의왕시 내 별도 운영, 사전 예약 필수.
  • 상담 전화: 홈페이지 참조.