청계 SK VIEW 아파트 종합 정보

1. 분양가 및 최근 실거래 시세

청계 SK뷰 아파트의 분양가는 3.3㎡당 평균 약 3,764만 원으로 책정되었습니다 . 전용면적별 분양가는 **59㎡형(25평형)**이 약 9억 ~ 9.7억 원, **84㎡형(34평형)**은 약 13억 4천만 원 수준으로, 주변 시세와 비슷하거나 다소 높은 수준이었습니다  . 실제 2018년 준공된 인근 힐스테이트 청계(전용 59㎡)의 실거래가가 9억 5천만 ~ 10억 5천만 원 선인 점을 고려하면 청계 SK뷰의 분양가는 시세 수준으로 평가되었습니다 .

분양 이후 전매제한 1년이 지나 2024년 하반기부터 분양권 거래가 일부 이루어졌으며, 전용 59㎡ 분양권의 최근 실거래가는 약 10억 원 내외로 보고되었습니다 . (예: 2025년 6~7월에 전용 59㎡ 분양권이 약 9.9억 ~ 10.9억 원에 거래됨 .) 전용 84㎡형은 일반분양 물량이 1가구에 불과해 실거래 자료가 거의 없으나, 주변 유사 면적 아파트의 시세는 약 12억 원대에서 형성되어 있습니다 .

전용면적 분양가 (2023년 기준) 최근 실거래가 (2025년 분양권)
59㎡ (25평) 약 9.0억 ~ 9.7억 원  약 10억 원 내외 
84㎡ (34평) 약 13.4억 원  – (거래 사례 부족)

※ 발코니 확장비용: 전용 59㎡형 1,800만~1,900만 원, 전용 84㎡형 2,000만 원 별도 .

2. 평면도 및 세대 구성 (전용면적별 구조)

청계 SK뷰는 지하 5층~지상 34층, 3개 동, 총 396세대 규모입니다 . 이 중 일반분양 108세대이며 대부분이 전용 59㎡형이고 전용 84㎡형은 단 1세대만 일반분양되었습니다 . 나머지 세대는 조합원 물량과 임대 물량(장기전세 106세대) 등으로 구성되어 있으며, 임대세대는 전용 44㎡형 (A/B타입 각 32세대) 등으로 공급됩니다 . 일반 가구의 구조는 전용 59㎡형과 84㎡형 두 가지로 요약됩니다.

청계 SK뷰 전용 59㎡ C타입 평면도. 전용 59㎡형은 침실 3개와 욕실 2개로 구성된 소형 3Bay 구조입니다. 일부 타입(예: 59B, 59C)은 거실과 안방이 분리된 4베이 또는 3면 개방형 설계를 적용하여 채광과 환기를 극대화하였습니다  . 다만 전용면적이 작아 안방 크기와 수납공간이 비교적 협소하며, 현관 신발장이나 팬트리 공간이 최소화되어 있습니다 . 이러한 구조는 1~2인 가구나 신혼부부의 실거주에 적합한 설계로 평가됩니다 .

청계 SK뷰 전용 84㎡ 평면도. 전용 84㎡형은 침실 3개와 욕실 2개로 이루어진 중형 평면으로, 4Bay 구조에 안방 드레스룸, 넓은 현관 수납장, 침실 앞 오픈 발코니 등이 설계되어 소형 평형보다 여유로운 공간 활용이 가능합니다 . 안방에 화장대 및 드레스룸이 제공되고 수납공간이 확대되어 가족 단위 거주에도 적합한 구조를 갖추고 있습니다 . (전용 84㎡형은 조합원 몫으로 대부분 배정되어 일반분양으로는 1세대만 공급되었습니다.)

또한 전 세대에 지하 개별창고가 제공되어 부족한 수납공간을 보완하고 있습니다 . 단지 배치는 남향 위주로 동들이 배치되어 있어 일조 및 통풍을 확보하였으며, 일반분양 세대가 저층(3층)부터 최고층(34층)까지 골고루 분포된 것도 특징입니다 .

3. 분양 및 입주 일정

청계 SK뷰는 지역주택조합 사업으로 추진되어 2007년 조합설립 인가 후 오랜 기간을 거쳐 분양 단계에 이르렀습니다 . **2023년 8월에 일반분양 (청약)**을 진행하였고, 특별공급 접수일 8월 21일, 1순위 청약일 8월 22일을 거쳐 8월 29일에 당첨자가 발표되었습니다 . 계약 체결은同年 9월 11~13일에 진행되었으며, 입주 예정일은 2025년 7월로 공지되었습니다 . 실제 사용검사 승인은 2025년 7월에 이뤄졌으며, 2025년 7월 말부터 입주를 시작할 예정입니다 .
• 분양 일정: 2023년 8월 청약 접수, 2023년 9월 계약 체결 
• 입주 일정: 2025년 7월 사용승인 및 입주 개시 (7월 말 입주 시작) 

특히 성동구는 2023년 당시 투기과열지구가 아니어서 청약 1순위 자격 요건이 비교적 완화되었고, 당첨자도 실거주 의무가 부과되지 않아 투자 수요의 관심도 높았습니다  . 단지는 분양 당시 최고 청약 경쟁률 183대 1 (전용 84㎡ 타입) 등으로 높은 경쟁률을 기록하며 모든 일반분양 가구를 완판했습니다 .

4. 시행사 및 시공사 (건설사) 정보

청계 SK뷰 사업의 시행사는 청계 지역주택조합이며, 시공사는 대기업 건설사인 **SK에코플랜트㈜(구 SK건설)**입니다 . SK에코플랜트는 SK그룹 계열의 종합건설사로, “SK VIEW” 브랜드 아파트를 시공했습니다. 2021년 시공능력평가 7위권의 업체로서 시공을 맡아 책임준공을 확약하며 사업 안정성을 높였습니다.

이 사업은 지역주택조합 방식으로 추진되어 초기부터 사업 기간이 길었는데, 앞서 언급한 대로 2007년 조합 설립, **2018년 사업계획 승인(관리처분 인가)**을 거쳐 2023년에 이르러 조합원 분양을 완료하고 일반분양에 나선 사례입니다 . 지역주택조합 사업은 추진 난이도가 높아 오랜 기간 표류하기도 하지만, 청계 SK뷰의 경우 대형 건설사의 참여와 우수한 입지로 사업이 최종 성사되어 성공적인 사례로 꼽힙니다  .

시공사인 SK에코플랜트는 시공 품질과 브랜드 측면에서 높은 평가를 받아, 한경 Bussiness가 선정한 2025년 ‘웰빙아파트 대상’ 브랜드 부문을 수상하기도 했습니다 . SK에코플랜트는 향후 입주까지 철저한 시공 관리와 하자 보수를 약속하며, “최고의 상품과 성실시공으로 보답하겠다”고 밝힌 바 있습니다 .

5. 위치 및 교통 접근성

청계 SK뷰의 위치: 서울특별시 성동구 용답동 121번지 일대로, 청계천과 천호대로가 인접한 지역에 있습니다 . 단지는 지하철 2호선 신답역과 5호선 답십리역을 모두 도보 5분 이내로 이용 가능한 더블 역세권 입지를 갖추고 있습니다 . 지하철을 통해 광화문, 을지로 등 도심 및 여의도, 강남 방면으로 접근성이 우수합니다.

도로 교통 면에서도 내부순환로 사근 IC와 동부간선도로 진입이 가까워 차량 이동이 편리합니다 . 특히 동부간선도로 지하화 사업이 계획되어 있어, 향후 동북권에서 강남권으로의 접근성이 더욱 개선될 전망입니다 . 이 밖에 왕십리로, 천호대로 등을 통해 수도권 주요 도로망과 연결되며, 단지 인근에 다양한 버스 노선 정류장도 갖춰져 있습니다.
• 주소: 서울시 성동구 용답동 121 (우편상 지번 주소) 
• 지하철: 2호선 신답역 도보 약 3분 (약 150m), 5호선 답십리역 도보 5분 내외 (약 450m) 
• 도로: 내부순환로 사근 IC 인접, 동부간선도로 진출입 용이 (청계천로 및 천호대로를 통해 연결) 
• 기타 교통: 다수의 간선·지선 버스 노선 (마장로 및 천호대로변), 향후 인근 GTX-B 노선 청량리역 개통 호재 등

6. 인근 학군 및 생활 인프라

학군: 청계 SK뷰는 전통적인 주거지역에 위치하여 학교 배정권이 양호한 편입니다. 단지 주변으로 용답초등학교(성동구)와 마장중학교(성동구)가 있으며, 고등학교는 한양대학교 부속고등학교 등이 인접해 있습니다 . 다만, 초등학교의 경우 가장 가까운 답십리초등학교는 행정구역상 동대문구에 속하여 배정 대상이 아니므로, 실 거주 시 통학 여건은 확인이 필요합니다 . 중학교 학군은 마장중 외에 인근 한양대 부속중학교와 동마중학교 등 선택지가 있고, 고교는 성동구 내 일반고 및 한양대부속고 등을 이용할 수 있습니다.

생활편의 인프라: 단지 바로 앞에 청계천이 흐르고 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다 . 청계천 변에 조성된 산책로와 수변공원을 이용할 수 있고, 일부 세대에서는 청계천 조망도 가능합니다 . 대형 상권으로는 청량리역 일대와 왕십리역 일대를 모두 생활권으로 이용할 수 있습니다. 청량리역에는 롯데백화점·롯데마트 등 쇼핑시설이 있으며, 차량으로 약 5~6분 거리에 위치합니다 . 왕십리역 주변에는 엔터식스 패션몰, CGV 영화관, 이마트 등이 밀집해 있고 차량 10분 이내로 접근 가능합니다 .

주변 생활편의시설도 풍부합니다. 단지 인근에 용답동 주민센터와 용답도서관이 있으며, 성동구청도 약 1.2km 거리로 비교적 가깝습니다  . 대형마트로는 이마트 청계점(왕십리)과 홈플러스 동대문점(청량리) 등을 이용할 수 있고, 코스트코 상봉점도 차량으로 15분 거리에 있습니다 . 의료시설로는 경희대학교의료원(약 2.5km), 서울성심병원(동대문구, 2km 내) 등이 가까우며, 기타 각종 은행, 우체국 등이 답십리역 사거리 주변에 밀집해 있습니다. 전반적으로 도심 접근성과 지역 내 생활 인프라가 우수하여 주거 편의성이 높다는 평가입니다  .
• 교육: 용답초등학교 (도보 15분 내외), 마장중학교 (도보 10분), 한양대 부속고등학교 (도보 15~20분) 등 
• 공원: 청계천 수변공원 (단지 바로 앞), 무학児童공원 (800m) 등
• 쇼핑: 롯데백화점·마트 청량리점 (차로 5분) , 이마트 왕십리점 (차로 8분), 엔터식스 왕십리몰 (차로 8분) 
• 공공시설: 용답동 주민센터 (도보 10분), 용답도서관 (도보 10분) , 성동구청 (1.2km) 등
• 의료: 경희대의료원 (2.5km), 삼육서울병원 (2.8km) 등 대형병원 접근

7. 단지 내 커뮤니티 및 편의시설

청계 SK뷰는 단지 내 커뮤니티시설은 규모상 다소 제한적이지만 실수요자 맞춤형으로 구성되어 있습니다. 단지 지상은 차 없는 공원형 공간으로 조성하여 입주민의 보행 안전과 녹지환경을 확보하였고, 지상 공간에 어린이 놀이터와 **휴게 정원(옥상 하늘공원)**이 마련됩니다 . 특히 옥상에는 입주민을 위한 스카이가든(하늘정원)이 조성되어 청계천 조망을 즐길 수 있는 휴게 공간을 제공합니다.

커뮤니티 시설로는 국공립 어린이집과 어린이도서관, 청소년도서관, 경로당(시니어클럽) 등이 단지 1층에 들어설 예정입니다 . 이는 어린 자녀를 둔 세대나 노년층 거주자를 배려한 특화 구성으로, 아이 키우기 좋은 단지를 표방하고 있습니다. 다만 피트니스센터, 실내체육관, 사우나 등의 시설은 마련되지 않아 커뮤니티 규모는 소규모입니다  .

기타 편의시설로는 무인 택배보관함, 주민공동시설, 경비실 등을 배치하고, 지하주차장 층고를 2.7m로 높여 택배 차량 진입 및 주차를 용이하게 설계하였습니다 . 세대당 주차대수는 0.98대로 총 392대 주차가 가능하며 , 주차장은 주상복합 특성상 일부 2층과 지하층에 나눠 구성됩니다.

종합적으로 청계 SK뷰는 청계천 수변 조망과 더블역세권이라는 입지 장점 위에, 실속있는 평면 구성과 편리한 생활환경을 갖춘 중소규모 아파트 단지입니다. 향후 인근에 추진 중인 용답동 재개발사업(총 7,000여 세대 규모)이 완료되면 대단위 주거타운의 중심에 위치하게 되어 미래가치 상승도 기대되고 있습니다  .

Sources: 분양가 및 청약 정보   ; 평면도 및 구조  ; 입지 및 교통  ; 생활 인프라 및 학군  ; 커뮤니티 시설  ; 공식 분양자료 및 언론보도  .