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꼬마빌딩 투자 방법 관리 타이밍 수익률 임대차 만기 총정리 다음은 임대차 계약 만기가 임박한 건물 투자를 진행할 때 고려해야 할 사항을 보다 심도 있고 광범위하게 다룬 글입니다. 건물 투자에 있어서 안정적인 수익 창출을 위한 전략 수립과 리스크 관리 방안을 중심으로, 각 요소별 분석과 대응 전략을 상세히 기술하였습니다.⸻Ⅰ. 시작하며건물 투자는 장기적인 수익 창출 및 자산 가치 상승을 도모하기 위한 매우 중요한 선택입니다. 다만, 투자 대상 건물의 임대차 계약 만기가 가까워지고 있는 상황에서는 단순히 현재의 임대 수익만을 고려하는 것이 아니라, 임차인의 갱신 의향, 공실 발생 위험, 건물 가치 상승 가능성 등 다각도의 요소를 종합적으로 분석하여 신중하게 검토할 필요가 있습니다. 특히, 전체 임차인 중 5곳 중 3곳 이상의 계약이 만료될 예정이라면, 공실 발생 가.. 2025. 3. 10.
중국 자율주행 sw 기술의 압도성 다음은 자율주행 시뮬레이션 분야의 글로벌 시장 동향과 어플라이드인튜이션의 입지, 그리고 향후 기술 및 산업 전개에 대해 보다 심도 있고 폭넓게 다룬 분석 글입니다.⸻Ⅰ. 서론: SDV 시대와 자율주행 시뮬레이션의 중요성자동차 산업은 지난 수십 년간 기계적 설계와 제조 공정에 초점을 맞춰왔습니다. 그러나 최근 소프트웨어 중심 차량(SDV: Software Defined Vehicle) 패러다임으로의 전환이 가속화되면서, 차량 개발과 검증 과정의 핵심은 하드웨어에서 소프트웨어, 그리고 인공지능(AI) 기반 기술로 이동하고 있습니다. 특히, 자율주행 기술의 안전성과 완성도를 검증하기 위한 가상 환경 구축은 더 이상 선택이 아니라 필수적인 요소가 되었습니다. 이러한 맥락에서 자율주행 시뮬레이션 분야는 자동차 산.. 2025. 3. 10.
중국 ai 스타트업 마누스와 ‘제2의 딥시크’ 스펙 성능 벤치마크 1. 마누스와 ‘제2의 딥시크’ 논란최근 중국의 한 AI 스타트업 모니카가 공개한 AI 비서 ‘마누스’는 공개 직후 빠르게 화제가 되고 있다. 현지 매체와 업계 관계자들은 이 모델이 저비용·고성능이라는 점에서 “제2의 딥시크”로 부상할 가능성을 제기한다. 딥시크는 이미 지난 1월 고성능 AI 추론 모델 ‘딥시크-R1’을 선보이며 국제 시장에서 큰 반향을 일으킨 바 있는데, 마누스가 이를 뛰어넘을 수 있다는 기대와 우려가 동시에 나오고 있다.⸻2. 기술적 특징과 성능 평가2.1. 문제 해결 능력 및 벤치마크 성적 • 벤치마크 최고 성능:마누스는 AI 문제 해결 능력을 평가하는 벤치마크 테스트에서 최고 성능을 기록했다고 전해진다. 이는 오픈AI의 ‘딥 리서치’를 능가하는 결과로, 기술적 우위와 함께 효율성을.. 2025. 3. 10.
AI의 등장과 인간 희소성의 영역 1. 서론: 변화의 물결 속에서오늘날 우리는 스마트폰 한 대로 집 안에서든 거리에서든 거의 모든 일을 처리할 수 있게 되었습니다. 과거에는 매장을 직접 방문하거나, 디스크를 구입해 음악·영화를 즐기는 것이 당연했지만, 이제는 손바닥 위에서 스트리밍 서비스를 통해 순식간에 원하는 콘텐츠를 소비합니다. 이는 곧 ‘모바일 시대’가 물리적 공간의 장벽을 허물었다는 뜻입니다.그런데 여기서 멈추지 않고, 기술은 또 한 번의 거대한 진보를 맞이하고 있습니다. 바로 인공지능(AI)의 급격한 발전입니다. AI는 인간이 투입해야 했던 많은 시간을 대폭 절약해주고, 새로운 형태의 창작과 생산 활동까지 담당하게 되었습니다. 이처럼 AI가 시간에 대한 제약까지 줄여주기 시작하면서, 우리의 생활 방식은 이전과 비교할 수 없을 정.. 2025. 3. 8.
구글, 차세대 AI 비서 ‘프로젝트 아스트라’ 출시…영상 인식 기능 탑재로 IT 경쟁 격화 구글이 인공지능(AI) 기술의 새로운 장을 열며 미래형 AI 비서 ‘프로젝트 아스트라’를 곧 출시한다고 밝혔다. 이번 업데이트는 단순 음성 명령을 넘어서 실시간 영상 분석까지 가능하게 하여 사용자와의 상호작용 범위를 크게 확장시킨다. 이번 블로그 포스트에서는 구글의 신기술과 관련 산업 동향, 그리고 경쟁 구도에 대해 자세히 살펴본다.⸻1. 프로젝트 아스트라 – 미래형 AI 비서의 등장1.1. 주요 기능 및 특징구글이 선보이는 ‘프로젝트 아스트라’는 기존의 음성 및 텍스트 기반 AI 비서의 한계를 넘어, 실시간 영상 분석 기능을 추가한 점이 가장 큰 특징이다. • 영상 및 음성 동시 인식: 사용자가 카메라에 비친 장면을 통해 필요한 정보를 즉각적으로 제공받을 수 있다. 예를 들어, 프랑스 파리의 에펠탑을 .. 2025. 3. 8.
홍동기 부장판사 프로필 학력 나이 고향 주요 이력 ⸻1. 개요 • 직책: 서울고등법원 수석부장판사 • 본관: 남양 홍씨 당홍계 • 국적: 대한민국 • 주요 역할: • 법원 내 다양한 요직(공보관, 윤리감사심의관, 양형위원회 운영지원단장 등)을 거치며 풍부한 대외 및 내부 경험을 쌓음 • 최근에는 형사20부를 담당하여, 특히 윤석열 대통령 구속취소 관련 항고 사건 등 주요 형사사건의 즉시항고 심사를 맡고 있음⸻2. 생애 • 출생: 1968년 3월 22일, 서울특별시 (현재 56세) • 학력: • 서울세종고등학교: 졸업 • 서울대학교 법과대학: 법학 학사 • 서울대학교 대학원: 법학 석사 수료 • 법조 입문: • 1990년 제32회 사법시험 합격 • 1993년 제22기 사법연수원 수료(동기 중 대표적 엘리트 코스로 평가) • 육군 법무관 경력을 거쳐 199.. 2025. 3. 8.
바르셀로나 힐튼 디아고날 마르 숙소 후기 아래는 디아고날 마르 힐튼 숙소의 전반적인 분위기와 편의시설, 그리고 조식의 세부 메뉴와 분위기를 함께 담아내어, 힐튼 디아고날 마르 바르셀로나에서의 전반적인 경험을 한눈에 확인하실 수 있도록 작성했습니다.⸻힐튼 디아고날 마르 바르셀로나 종합 후기힐튼 디아고날 마르 바르셀로나는 바르셀로나 동북쪽의 해안가 인근에 위치해 있으며, 현대적인 디자인과 고급스러운 서비스, 그리고 다양한 부대시설로 여행객과 출장객 모두에게 만족스러운 숙박 경험을 선사합니다. 아래에서는 호텔 전반의 숙소 후기와 함께, 특히 조식 뷔페에 관한 상세 리뷰를 함께 소개합니다.⸻1. 위치 및 주변 환경 • 지리적 이점: • 해변 접근성이 좋아 도보나 짧은 택시 이동으로 바닷가를 즐길 수 있으며, 인근에 자리한 디아고날 마르 쇼핑센터에서 쇼.. 2025. 3. 8.
바르셀로나 몬주익 언덕과 카틸루냐 박물관 방문 후기 안녕하세요, 바르셀로나를 여행 중이거나 계획하고 계신 분들을 위해 몬주익(Montjuïc) 언덕과 국립카탈루냐미술관(MNAC)에 대한 심층 가이드를 준비해봤습니다. 가우디 건축물 위주로만 여행 일정을 세우신다면, 이 언덕이 조금 낯설게 느껴지실 수 있는데요. 막상 와 보면, “왜 이제야 왔을까?” 싶을 정도로 풍경과 역사, 예술이 어우러진 매력적인 곳입니다.⸻1. 몬주익 언덕(Montjuïc)의 전반적 소개1) 지리와 지형적 특징 • 바르셀로나 남서쪽에 위치한 언덕몬주익은 해발 약 173m 높이로, 바르셀로나 항구와 도심을 동시에 내려다볼 수 있는 최적의 위치에 자리하고 있습니다. 낮에는 탁 트인 전경과 푸른 지중해가 어우러져 상쾌한 풍경을, 밤에는 화려한 야경을 선사합니다. • ‘유대인의 산’이라는 어.. 2025. 3. 8.
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