부동산 전문가 권대중 교수 프로필 학력 나이 고향 주요 활동 서강대 부동산대학원 교수

이번에는 권대중 서강대학교 부동산 대학원 교수 프로필 학력 나이 고향 주요 활동에 대해 알아보겠습니다.

• 이름: 권대중
• 직위: 서강대학교 일반대학원 부동산학과 교수 (전임 명지대 부동산 대학원 교수)
• 나이 및 고향 : 1958년, 충청북도 제천
• 학력:
  • 석사: 건국대학교 부동산학 석사
  • 박사: 강원대학교 부동산학 박사
• 전문 분야: 부동산학, 도시재생, 부동산 금융, 부동산 정책 및 투자 분석, 주택 담보대출, 지역개발

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주요 경력 및 활동

1. 학계와 교육 분야의 기여

• 권대중 교수는 명지대학교 부동산학과 교수이자 창의융합인재학부 학부장으로 활동하며 후학 양성에 매진해 왔습니다. 명지대학교 부동산대학원 주임교수로 재직하면서 다양한 연구와 학문적 기여를 통해 부동산학 교육과 실무를 이끄는 선도적 역할을 수행했습니다.
• 서울대학교, 건국대학교, 동국대학교, 평택대학교, 경일대학교 등에서도 부동산 관련 강의를 맡아 대한민국 부동산학 발전에 기여하였고, 실무와 학문을 겸비한 인재를 양성하기 위해 다양한 교육 프로그램을 개발했습니다.

2. 학회 및 연구소 활동

• 권 교수는 (사)대한부동산학회 이사장 및 (사)한국부동산융복합학회 회장으로 부동산 학계에서 중추적 역할을 맡았습니다. 한반도 경제연구소 소장으로 재직하면서 국내 부동산 경제의 동향 분석과 연구를 주도해 왔으며, 부동산 시장과 경제 정책에 대한 연구를 수행했습니다.
• (사)국가미래연구원 국토·부동산위원으로 활동하며 국가적 정책 수립과 관련된 부동산 연구에도 큰 기여를 해왔으며, 부동산학 발전과 관련된 학술 연구를 적극적으로 추진해 왔습니다.

3. 정부 및 공공기관 자문 활동

• 국토교통부 중앙지적위원, 도시재생전문가위원, 국가공간정보위원, 공인중개사 정책심의위원 등으로 다양한 정부 부처에서 자문을 맡아 왔습니다. 이러한 역할을 통해 대한민국의 부동산 정책과 제도 발전에 기여하며, 주택담보대출 규제, 도시재생 정책 등 다방면의 정책적 조언을 제공하였습니다.
• 특히 국토교통부 부동산 소비자보호위원, 임대주택 자문위원, 부동산서비스산업발전 워킹그룹 위원 등으로 활동하며, 공공의 이익과 부동산 소비자 보호를 위한 정책을 지원하고, 다양한 위원회에서 정책 자문 역할을 수행했습니다.
• LH한국토지주택공사 투자심사위원, 주택도시보증공사 도시재생사업심의위원 등 다수의 공공기관에서 자문 및 심의 활동을 하며 공공 주택 개발과 도시재생 사업을 지원해 왔습니다.
• 서울시, 인천시, 경기도 등 주요 지방자치단체의 분양가 심의위원회에서 위원장으로 활동하며, 서울특별시 용산구, 서초구, 고양시, 인천시 서구 등 다양한 지역에서 부동산 가격 심의와 정책 자문을 통해 지역 경제 활성화와 주거 안정화에 기여했습니다.

4. 금융 및 민간 부동산 자문 활동

• 권대중 교수는 금융 기관을 대상으로 한 다수의 부동산 금융 자문 활동을 통해 주택담보대출, 전세대출, 부동산 담보 금융 상품 등의 설계와 규제에 대한 전문가로 활약하고 있습니다.
• KB국민은행, 신한은행, 우리은행, NH농협 등 여러 시중 은행과 협력하며 주택담보대출과 전세대출의 정책 조정에 기여했으며, 가계 부채 안정화와 대출 규제에 대한 정부 정책의 일환으로 자문 역할을 수행했습니다.
• 또한, 한국감정평가협회 포럼위원, 한국CM협회 교육훈련위원장으로서 부동산 산업의 전문성 강화를 지원하였고, LX한국국토정보공사 선임 비상임이사로서 국토 정보 관리와 부동산 분야의 디지털화와 투명성 증대에 기여했습니다.
• 부동산 개발회사 레피드도시개발(주)와 레피드코리아(주)의 대표이사로 재직하며 실무적인 부동산 개발 경험을 쌓았고, 자산관리사 REMACO INVEST C.R.C 부사장으로서 다양한 자산관리 전략을 통해 부동산 가치 극대화에 기여하였습니다.

5. 미디어 및 저술 활동

• 방송 출연: KBS, MBC, SBS, YTN, MBN, M-money 등 다양한 방송 매체에서 부동산 전문가로서 출연해 부동산 시장 동향, 정책 분석, 대출 규제와 금융 시장에 대한 정보를 제공하며, 대중에게 부동산 지식과 경제 전망을 알리고 있습니다.
• 주요 저서:
  • 「도시재생의 이해」 (2018)
  • 「부동산학개론」 (2016)
  • 「부동산컨설팅의 이해」 (2016)
  • 「정비사업과 건설사업관리(CM)」 (2013)
  • 「부동산개발사업기획론」 (2012)
  • 그 외 「알기 쉬운 부동산금융론」(2008), 「연구조사방법론」(2009) 등 다수의 저서 집필
• 논문 및 연구: 한국연구재단 등재지에 70여 편의 논문을 발표하여 학문적 기여를 하고 있으며, 고층공동주택 재건축을 위한 자금조달 방안, 주거환경 개선 연구 등 도시재생과 부동산 자금조달에 관한 연구를 지속적으로 수행해 왔습니다.

6. 주요 프로젝트 및 정책 제안

 

권대중 교수는 대한민국 부동산 정책 및 시장의 안정화를 위해 다수의 정부 및 민간 프로젝트에서 자문 역할을 수행하며 정책 제언을 제시해 왔습니다. 그중에서도 특히 도시재생, 주택담보대출 규제, 청년 및 서민 주택 지원 정책과 관련하여 깊은 통찰력과 실무적 경험을 바탕으로 다양한 프로젝트에 기여해 왔습니다.

 

1. 도시재생 및 지역 활성화 프로젝트

• 권 교수는 서울특별시를 포함한 수도권 및 지방 대도시에서 도시재생 프로젝트의 자문을 맡으며, 노후 주거지 개선과 주거환경 업그레이드를 위한 전략을 수립했습니다. 특히 서울 용산구, 서초구, 인천 서구, 고양시 등지의 분양가 심의위원회에서 위원장으로 활동하며 각 지역의 주택 분양 가격과 대출 규제와 관련된 정책을 결정하고, 합리적이고 균형 잡힌 분양가 책정에 기여했습니다.
• 서울과 경기 일부 지역에서는 주거환경 개선 사업을 통해 노후 건축물의 재건축과 리모델링을 활성화하고자 하였으며, 그 과정에서 재정 지원과 함께 정부 보조금 활용 방안을 제안했습니다. 이는 서울, 경기 외 지방도시로까지 확산되었고, 해당 사업을 통해 도시 인프라 개선과 지역경제 활성화가 도모되었습니다.
• 인천도시공사, 경기도시공사 등 지방 공기업들과 협력하여 지역 주택 개발 프로젝트의 타당성 분석과 금융 조달 방안을 제안했으며, 용산구 및 고양시의 재개발 및 재건축 프로젝트에서 임대주택 공급 확대를 통해 주거 안정을 도모할 방안을 정책적으로 설계하였습니다. 이를 통해 부동산 개발 사업의 부작용을 최소화하고, 기존 주민의 재정착과 주거 복지를 동시에 고려한 모델을 제시하였습니다.

2. 가계부채 및 주택담보대출 규제 관련 정책

• 권대중 교수는 한국의 가계부채 문제 해결을 위한 주택담보대출(DTI, LTV 규제)와 전세대출 관련 정책 자문을 맡으며, 무주택자와 서민들을 위한 맞춤형 대출 제도를 설계하는 데 중요한 역할을 수행해 왔습니다.
• 정부와 금융권의 가계부채 증가 우려에 따라, DSR(총부채원리금상환비율) 규제 도입의 필요성과 실행 방안에 대한 자문을 제공하여, 소득 대비 대출 부담을 관리하는 방향으로 정책을 제안했습니다. 이러한 정책 제언을 통해 실수요자 중심의 대출 환경을 조성하고, 특히 고액 대출이 부동산 가격 상승을 유발하지 않도록 규제 기준을 세분화하는 방안을 권장했습니다.
• 권 교수는 유주택자와 다주택자에 대한 주택담보대출 제한 조치에도 적극적으로 관여했으며, 이를 통해 가계부채 증가를 억제하고 부동산 시장의 불안정을 방지하는 데 기여했습니다. 특히 유주택자에게는 신규 주택담보대출을 제한하는 한편, 무주택자와 생애 최초 주택 구입자에게는 상환 능력을 고려한 대출 지원을 강조하였습니다.
• 더불어, 전세대출 규제의 유연한 적용을 주장하며 전세금 대출을 서민층에게 집중하여, 고액 전세의 대출 혜택을 줄이고 무주택 서민의 주거 안정을 강화하는 방향으로 대출 구조를 제안했습니다. 또한, 전세 보증금을 보호하기 위한 에스크로 제도 도입을 검토하여 전세 계약의 안전성을 높이고 임차인의 권리를 보호하는 방안을 제시했습니다.

3. 청년 및 무주택자 주택 지원 정책

• 권 교수는 청년층의 주거 불안을 해소하고 서민들이 내 집 마련을 할 수 있도록 다양한 정책을 제안해 왔습니다. 특히 청년층을 위한 생애 최초 주택 구입자 대출 지원과 같은 맞춤형 대출 상품을 통해 청년들이 높은 주거비용 부담을 줄이고 주거 안정을 이룰 수 있는 기반을 제공할 것을 제안했습니다.
• 주거 안정을 위한 청년 주택 정책으로 임대료 지원 및 공유주택 모델을 통해 초기 자본이 부족한 청년층이 안정적으로 주거를 마련할 수 있도록 하고, 더불어 사회초년생을 위한 금융 지원 확대 방안을 함께 제안했습니다.
• 이외에도, 무주택자 대출 규제 완화 정책을 통해 서민 주거자금 대출의 금리를 낮추고 대출 상환 조건을 완화하여 소득 대비 대출 부담을 줄이는 방향으로 정책을 조율할 것을 제안했습니다. 이를 통해 자산 형성이 어려운 무주택 서민들이 안정적으로 주거를 마련할 수 있는 실효성 있는 정책을 강조했습니다.

4. 부동산 시장 안정화를 위한 맞춤형 정책

• 권 교수는 정부에 급격한 대출 규제 강화로 인한 시장 혼란을 방지하고, 지역별 시장 특성을 고려하여 세분화된 맞춤형 대출 규제를 적용할 필요가 있음을 강조했습니다. 그는 아파트와 비아파트 시장을 구분하여, 과열된 일부 지역에 한해 대출 규제를 강화하되, 상대적으로 매매가 부진한 비아파트 부동산에 대해서는 보다 완화된 규제를 적용할 것을 제안했습니다. 이를 통해 부동산 시장 내의 지역적 불균형 문제를 해소하고, 특정 지역의 집값 급등을 막으면서도 시장 전반의 안정성을 유지하고자 하였습니다.
• 또한, 가계부채 문제 해결을 위한 다섯 가지 방안으로 △ 정부의 면밀한 부동산 시장 분석 △ 선별적 대출 규제 적용 △ 청년 및 무주택자 주거 지원 △ 전세금 대출의 서민 대출 전환 △ 금융 교육을 통한 가계부채 관리 역량 강화를 제언했습니다. 이러한 정책 제언은 국민들의 자산 관리 능력을 향상시키고 올바른 금융 습관을 형성하는 데 기여하고자 하는 목적으로 제시되었습니다.

5. 장기적 부동산 금융 구조 개선 및 연구 프로젝트

• 권 교수는 정부 및 학계와 협력하여 장기적으로 부동산 금융 구조 개선과 관련된 연구 프로젝트를 주도해 왔습니다. 특히 부동산 금융의 안정성과 지속 가능성을 높이기 위해 부동산 금융 시장에서의 리스크 관리 체계를 강화하고, 저금리 상황에서 실수요자의 금융 접근성을 보장하기 위한 방향을 모색하는 데 중점을 두었습니다.
• 또한, 부동산 금융 규제의 유연성을 높이기 위한 제도적 방안을 지속적으로 연구하였으며, 정책 결정에 있어 현실적인 금융 구조가 반영되도록 지원했습니다. 이와 더불어, 부동산 시장의 장기적 안정성을 확보하기 위해 다양한 시나리오를 기반으로 정책적 대응 방안을 제시하고, 정부와 금융기관이 협력할 수 있는 모델을 제안했습니다.

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권대중 교수는 부동산 시장의 안정성과 서민 주거 복지 증진을 위해 학계와 실무를 넘나들며 정책적 방향성을 제시해 왔으며, 도시재생과 가계부채, 청년 및 무주택자 지원 정책에 걸쳐 폭넓은 전문성을 바탕으로 다양한 기여를 해오고 있습니다. 그의 정책 제언과 프로젝트 자문은 부동산 금융과 지역 개발에 있어 실질적인 가이드라인을 제시하고 있으며, 대한민국 부동산 정책의 혁신을 주도하는 중요한 기반이 되고 있습니다.