위례 아너스포레 세대수 분양가

위례 아너스포레는 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-3a블록에 위치한 공공분양 아파트 단지로, 2023년 6월에 준공된 신축 아파트입니다. 위례신도시의 중심부에 자리 잡고 있어 우수한 생활 인프라와 자연환경, 교통 호재 등을 두루 갖춘 단지로 주목받고 있습니다.

1. 단지 개요
• 위치: 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-3a블록
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 6개 동
• 세대수: 411세대
• 전용면적: 51㎡, 59㎡
• 준공: 2023년 6월
• 시공사: LH(한국토지주택공사)

위례 아너스포레는 비교적 소규모 단지이지만, 신도시 내 우수한 입지와 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.

2. 교통 환경

위례 아너스포레는 위례신도시의 중심에 위치해 있으며, 다양한 교통 호재로 인해 향후 접근성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다.
• 위례선 트램(2025년 개통 예정): 위례 트램이 개통되면 서울 및 수도권으로의 이동이 더욱 편리해질 전망입니다.
• 위례신사선(2028년 개통 예정): 위례에서 강남구 신사동을 연결하는 경전철로, 강남권 접근성이 크게 개선될 예정입니다.
• 도로망: 송파IC, 서울외곽순환도로, 송파대로 등을 이용하여 차량 이동이 용이합니다.
• 대중교통: 위례 버스정류장, 송파권과 하남권을 잇는 다양한 버스 노선 운행 중

3. 교육 및 생활 인프라

위례 아너스포레는 신도시 내에서 교육, 쇼핑, 문화 시설이 고루 갖춰진 지역에 위치합니다.

교육 환경:
• 위례초등학교, 위례중학교, 위례고등학교 등 도보 통학권
• 다양한 사립학원, 영어유치원, 학원가 밀집

쇼핑 및 문화 시설:
• 위례 스타필드시티, 트랜짓몰, 위례중앙광장
• 다양한 카페, 레스토랑, 멀티플렉스 영화관
• 송파구 장지동, 가락시장과도 인접

자연환경 및 공원:
• 남한산성 도립공원, 청량산, 위례중앙공원 인접
• 단지 내 녹지 공간 및 산책로

4. 분양 정보 및 최근 청약 현황

위례 아너스포레는 공공분양 단지로, 최근 일부 잔여 세대에 대한 **무순위 청약(줍줍)**이 진행되었습니다.

분양가 정보:
• 전용 51㎡: 약 4억 1,400만 원
• 전용 59㎡: 약 5억 3,500만 원
• 평균 평당가: 약 2,100만 원 대

청약 자격:
• 하남시 거주자 우선
• 무주택 세대구성원
• 소득 및 자산 요건 미적용(무순위 청약)

5. 특장점 및 커뮤니티 시설

위례 아너스포레는 신도시 내 고급 아파트로서 다양한 특장점을 갖추고 있습니다.

특장점:
• 자연 친화적 설계: 남한산성, 청량산 등과 인접해 자연환경이 뛰어남
• 미래 가치 상승: 위례선 트램, 위례신사선 개통 예정
• 우수한 생활 인프라: 스타필드시티, 트랜짓몰 인접
• 소규모 고급 단지: 6개 동 411세대로 쾌적하고 프라이빗한 생활 가능

커뮤니티 시설:
• 피트니스센터
• 어린이집
• 작은 도서관
• 실내 골프연습장
• 주민카페, 경로당

6. 장점과 단점

장점:
• 위례신도시 중심 입지: 교통, 교육, 자연환경, 생활 인프라 모두 우수
• 교통 호재: 위례선 트램, 위례신사선 개통 예정
• 브랜드 가치: 아너스포레라는 고급 브랜드 사용
• 자연환경: 남한산성, 청량산 등 자연과 조화된 단지
• 신축 프리미엄: 2023년 6월 준공, 최신 설계와 고급 마감재 적용

단점:
• 교통 미완성: 현재 위례선 트램과 위례신사선 미개통 상태
• 소규모 단지: 411세대로 대규모 단지와 비교 시 커뮤니티가 다소 제한적
• 분양가 상승: 최근 청약 시세 상승으로 초기 분양가 대비 다소 높은 가격

7. 결론

위례 아너스포레는 자연 친화적 환경, 우수한 교육 인프라, 교통 개발 호재를 두루 갖춘 신축 아파트로, 실수요자들에게 매우 매력적인 선택지입니다. 특히 위례선 트램과 위례신사선 개통 이후 서울 및 수도권 접근성이 대폭 개선될 예정이어서 미래 가치 상승 가능성이 큽니다.

다만, 현재 교통 인프라가 완벽히 갖춰지지 않았고, 대단지 대비 커뮤니티 시설이 다소 제한적일 수 있습니다. 그러나 위례신도시 내에서 신축, 자연환경, 교통호재를 모두 고려할 때, 실거주 목적의 장기 투자 관점에서는 충분히 매력적인 선택지가 될 것입니다.