오산 롯데캐슬 위너스포레 세대수 분양가 입지

오산 롯데캐슬 위너스포레는 경기도 오산시 양산동 95번지 일원에 위치한 대규모 아파트 단지로, 롯데건설이 시공하는 브랜드 아파트입니다. 대단지 규모와 우수한 자연환경, 교육 인프라, 교통 편의성 등을 갖춘 프리미엄 주거 단지로 평가받고 있습니다.

1. 단지 개요
• 위치: 경기도 오산시 양산동 95번지 일원
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 27층, 총 16개 동
• 세대수: 총 1,672세대 (일반분양 834세대)
• 전용면적: 59㎡, 75㎡, 84㎡, 103㎡로 구성
• 입주 예정일: 2027년 7월 예정

대규모 단지로 설계되어, 다양한 평형을 제공하며 가족 구성원 수와 라이프스타일에 맞춰 선택할 수 있습니다.

2. 입지 및 교통 환경

오산 롯데캐슬 위너스포레는 교통과 생활 편의성이 뛰어난 입지를 자랑합니다.
• 지하철: 1호선 병점역과 세마역에서 각각 1.5km, 2.4km 거리에 위치
• 광역교통망: GTX-C 노선(예정)과 동탄트램(예정) 연장으로 향후 교통 접근성 강화
• 도로망: 경부고속도로, 용인서울고속도로, 서해안고속도로 인접
• 대중교통: 단지 인근 버스 정류장 다수, 남북으로 연결되는 주요 도로망 이용 가능

교통망이 점차 확장될 예정이며, 특히 GTX-C와 동탄 트램 개통 시 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 대폭 개선될 전망입니다.

3. 교육 환경

오산 롯데캐슬 위너스포레는 교육 인프라가 뛰어난 지역에 위치해 자녀를 둔 가족들에게 적합합니다.
• 초등학교: 단지 앞 신설 예정
• 중학교: 단지 인근 중학교 신설 예정
• 고등학교: 세마고, 운암고 등 명문 고교 인접
• 기타: 양산도서관, 영어학원, 수학학원 등 교육 기관 밀집

단지 내 초등학교 및 중학교 신설이 계획되어 있어 자녀들의 안전한 통학 환경이 제공될 예정입니다.

4. 자연환경 및 생활 인프라

자연 친화적 설계와 함께 다양한 생활 편의시설이 단지 인근에 위치합니다.
• 자연환경: 양산봉 등산로, 독산성 세마대지 산책로와 인접
• 쇼핑: 이마트, 롯데마트, 병점복합타운(예정)
• 병원: 한림대학교 동탄성심병원, 오산한국병원
• 문화시설: 양산도서관, 동탄복합문화센터

단지 주변으로 양산봉과 독산성 세마대지 등 자연친화적인 환경이 조성되어 있어, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

5. 분양 정보 및 청약 일정
• 분양가:
• 전용 59㎡: 약 3억 7,400만 원 ~ 4억 1,300만 원
• 전용 75㎡: 약 5억 1,400만 원
• 전용 84㎡: 약 5억 6,500만 원
• 전용 103㎡: 약 6억 6,200만 원 ~ 6억 8,700만 원
• 청약 일정:
• 특별공급: 6월 24일
• 1순위: 6월 25일
• 2순위: 6월 26일
• 당첨자 발표: 7월 3일
• 전매 제한: 6개월
• 계약금: 분양가의 10%

전용면적별로 다양한 평형이 제공되며, 특히 59㎡ 타입은 소형 평형으로 가격 경쟁력이 높아 실수요자들에게 인기가 많을 것으로 예상됩니다.

6. 커뮤니티 시설 및 특장점

오산 롯데캐슬 위너스포레는 대규모 단지답게 다양한 커뮤니티 시설을 제공합니다.
• 커뮤니티 시설:
• 실내 수영장
• 피트니스센터
• GX룸, 골프연습장
• 독서실, 어린이집
• 게스트하우스, 키즈카페
• 사우나, 경로당
• 특화 설계:
• 넓은 동간 거리 확보
• 남향 위주 설계
• 조경 특화 (숲세권 단지)
• 친환경 에너지 절감 시스템

특히 피트니스센터, 수영장, 게스트하우스 등 대단지 프리미엄 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어, 입주민의 생활 만족도를 높여줍니다.

7. 장점과 유의사항

장점:
• 브랜드 프리미엄: 롯데건설의 ‘롯데캐슬’ 브랜드
• 대규모 단지: 1,672세대의 대규모 브랜드 아파트
• 우수한 교육 환경: 초·중학교 신설 예정, 명문학군 인접
• 쾌적한 자연환경: 양산봉, 독산성 세마대지와 인접
• 교통 개발 호재: GTX-C 및 동탄트램 예정

유의사항:
• 교통 거리: 현재 병점역과 세마역까지 도보 이동이 다소 거리 있음
• 입주 시기: 2027년 7월 예정으로, 입주까지 상당한 시간이 남아 있음
• 전매 제한: 6개월 전매 제한으로, 투자 목적으로는 단기 이익을 보기 어려울 수 있음

8. 결론

오산 롯데캐슬 위너스포레는 대규모 단지, 브랜드 프리미엄, 교육 및 자연환경을 고루 갖춘 신축 아파트 단지입니다. 특히 GTX-C와 동탄트램 등의 교통 호재와 함께 향후 지역 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다.

다만, 입주 시기가 2027년으로 다소 먼 점과 현재 교통 접근성이 완벽하지 않은 점은 고려해야 합니다. 그러나 실수요자 및 장기 투자자들에게는 충분히 매력적인 선택지로 평가될 수 있습니다.