힐스테이트 수원 파크포레 아파트 단지 종합 정보

요약

• 단지 개요: 현대엔지니어링이 시공하는 힐스테이트 수원파크포레는 경기도 수원시 권선구 서둔동에 위치한 10개 동, 482세대 규모의 브랜드 아파트 단지이다 . 지하 2층~지상 14층 높이로 건설되며, 2024년 12월 입주 예정이다 . 전용 84㎡와 113㎡의 중대형 위주 평형으로 구성되었다 .
• 분양가 및 평면: 전용 84㎡형 분양가는 약 8억 2천만8억 9천만원, 전용 113㎡형은 11억 초반11억 후반대로 책정되었다  . 4Bay 판상형 위주의 남향 설계로 채광과 통풍을 확보하였으며, 발코니 확장 등 옵션이 무상 제공되는 등 다양한 혜택이 적용되었다 .
• 입지·교통: 단지 바로 옆에 서호공원과 여기산공원이 있어 쾌적하며, 인근에 스타필드 수원과 롯데몰 등 대형 쇼핑시설이 위치한다 . 수원역(KTX·GTX-C 예정)과 화서역(신분당선 2028년 예정) 등 철도 교통망과 서수원버스터미널, 수원광명고속도로 등 광역 도로망을 통해 서울 및 수도권 접근성이 우수하다 .
• 생활 인프라: 단지 인근 학군으로 탑동초와 구운중이 도보권에 있고, 서호중, 율현중, 한봄고 등도 가까워 교육환경이 우수하다 . 쇼핑은 스타필드 수원(’24년 개장), 롯데백화점, AK플라자, 이마트 등이 가깝고 병원은 각종 의원 및 수원 지역 종합병원 이용이 가능하다. 서호저수지와 국립농업박물관, 주변 공원들로 녹지가 풍부하다 .
• 청약 정보: 2023년 10월에 청약을 진행했으며 특별공급(10/16)과 1·2순위(10/17~18) 접수 후 10월 24일 당첨자를 발표했다 . 비투기과열지구인 수원시 물량으로 청약자격은 수도권 거주 만 19세 이상이면 1순위가 가능했고, 유주택자도 1순위 청약이 허용되었다 . 전매제한은 당첨일로부터 1년이며 재당첨 제한은 없었다  . 1순위 청약 경쟁률은 평균 0.5대 1로 저조하여 일부 잔여세대가 발생했고 분양가 대비 높은 가격 책정이 원인으로 지적되었다 . 이후 잔여세대에 대해 중도금 무이자, 발코니 무상확장 등 조건으로 선착순 분양을 진행 중이다 .
• 브랜드 특징: 힐스테이트는 현대건설 그룹의 아파트 브랜드로서 2025년 아파트 브랜드평판 1위를 차지할 정도로 높은 인지도와 선호도를 보이고 있다 . 사물인터넷 기반 Hi-oT 스마트홈 시스템과 음성인식 보이스홈 등 첨단 기술을 선도적으로 적용하고 친환경·첨단 디자인을 추구한다. 경쟁 브랜드인 GS건설 *자이(Xi)*는 한때 설문 선호도 1위를 차지할 만큼 브랜드 충성도가 높고 고급스러운 디자인을 강조하며 , DL이앤씨 e편한세상은 가변형 벽체로 공간을 재구성하는 C2 하우스 설계 등 실용적이고 편안한 주거공간을 제공하는 것이 특징이다 . 각 브랜드 모두 국내 주택 시장에서 상위권의 평판과 경쟁력을 갖추고 있으며, 힐스테이트 수원 파크포레 역시 이러한 브랜드 파워를 바탕으로 상품성과 미래가치를 높이고 있다.

1. 단지 개요

힐스테이트 수원파크포레 단지 조감도. 현대엔지니어링㈜이 시공하는 힐스테이트 수원 파크포레는 경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10 일원(도로명 주소: 수인로 153)에 위치한 아파트 단지이다  . 총 10개 동, 482세대 규모이며, 건축 규모는 지하 2층 ~ 지상 14층으로 계획되었다 . 사업시행은 ㈜무궁화신탁에서 담당하고 시공은 현대엔지니어링㈜이 맡았으며, 현대건설의 프리미엄 브랜드 힐스테이트 브랜드를 적용하였다 . 입주 예정일은 2024년 12월로 예정되어 있으며 (준공 승인은 2024년 12월 말 예정), 정확한 입주일자는 추후 통보된다  . 주차대수는 총 696대로 세대당 1.44대 수준의 주차공간이 확보된다  . 단지 설계는 남향 위주의 동배치와 중앙 조경, 지상에 차 없는 공간 확보 등을 통해 쾌적한 주거환경을 제공하도록 계획되었다 .

2. 분양 정보 (분양가, 평형, 옵션)

전용면적 구성: 힐스테이트 수원파크포레는 전용 84㎡와 113㎡ 두 가지 면적대로 구성되어 있다. 전용 84㎡형은 구조 및 방향에 따라 A, B 두 가지 타입으로 나뉘며 각각 63세대(A형)와 224세대(B형)가 공급되었다 . 전용 113㎡형은 195세대의 비중으로, 수원 지역에서 희소한 대형 평형 수요를 충족한다 . 모든 타입이 거실과 방 3~4개를 일직선으로 배치한 4베이 판상형 구조로 설계되어 채광과 통풍이 우수하고 공간 활용도를 높였다  . 특히 전용 84㎡의 경우 방 3개 + 알파 공간으로 설계되고, 113㎡는 방 4개의 넓은 거실 구조로 설계되어 가족 구성원에 따라 다양한 활용이 가능하다.

평형별 분양가: 초기 분양가는 공급면적 대비 주변 시세와 사업성 등을 고려하여 책정되었다. 전용 84㎡ A형은 8억 3,600만 ~ 8억 9,900만 원, 84㎡ B형은 8억 2,800만 ~ 8억 9,400만 원, 113㎡형은 11억 0,900만 ~ 11억 9,200만 원 범위로 타입별 층·향에 따라 달랐다 . 아래 표와 같이 84㎡대가 8억 원대 후반, 113㎡는 11억 원대 중후반으로 책정되었으며, 이는 인근 시세 대비 다소 높은 수준으로 평가받았다 :

타입 (전용면적) 세대수 분양가 (최저~최고) 발코니 확장비용
84㎡ A형 63세대 83,600 ~ 89,900만원  1,600만원 
84㎡ B형 224세대 82,800 ~ 89,400만원  1,450만원 
113㎡형 195세대 110,900 ~ 119,200만원  1,950만원 

표: 평형별 세대수 및 분양가, 발코니 확장비용 (분양가 단위: 만원)

발코니 확장 및 옵션: 모든 세대는 확장형 발코니 옵션을 선택 가능하며, 확장 시 추가 비용은 위 표와 같이 전용 84㎡B 기준 약 1,450만원 등으로 책정되었다 . 그러나 현재 발코니 확장 무상 제공 혜택이 적용되어 계약자 부담 없이 전 세대 확장형으로 시공해주고 있다 . 이와 함께 중도금 전액 무이자 혜택, 시스템 에어컨 5대 무상설치, 현관 중문 무상제공 등 여러 유상옵션 품목을 무상으로 제공하여 잔여세대 분양을 독려하고 있다 . 계약금은 분양가의 10% 수준이며 일부 계약 조건 변경으로 계약금 2,000만원 정액제 및 잔금 유예 등이 적용되어 초기 부담을 줄였다 . 이러한 파격 조건은 분양 후 남은 세대에 대한 프로모션으로, 초기에 분양받은 계약자와 동일한 조건으로 혜택을 제공한다.

또한 입주자모집공고 기준 발코니 확장 시 세대별 실내 마감재 업그레이드가 포함되어 있어 확장 선택 시 주방과 거실 면적이 넓어지고 수납공간이 늘어나는 이점이 있다. 기본 제공 옵션 외에 유상 옵션으로 제공되던 품목 상당수가 현재 무상화되어 있어 향후 입주 시 추가비용 부담 없이 풀옵션 수준의 내부 품질을 누릴 수 있다는 장점이 있다 .

3. 입지 및 교통

힐스테이트 수원파크포레는 서수원 생활권에 속해 서호공원과 수원역 사이에 위치한다. 단지 주소지인 서둔동 일대는 최근 권선행정타운 조성, 서호지구 개발 등의 도시개발 호재가 이어지고 있어 주거 선호도가 높아지는 지역이다 . 특히 단지 바로 북측으로 수원 최대 규모의 호수공원인 서호공원이 있고, 동쪽으로 수원 도심 및 수원역과 인접하여 자연환경과 도심 접근성을 모두 갖춘 입지로 평가된다. 주변은 기존 주거지역과 개발지구가 혼재된 지역으로, 향후 개발 완료 시 주거환경과 가치 상승이 기대된다 .
• 대중교통: 현재 단지에서 수원역(경부선 1호선 전철, 수인분당선, KTX 정차역)이 가장 가까운 주요 철도역으로 약 2km 거리에 위치하여 전철 이용 시 서울 및 전국 이동이 편리하다 . 특히 수원역에는 GTX-C 노선이 2028년 개통 예정으로 향후 강남 삼성역 등 서울 도심 접근성이 크게 향상될 예정이다 . 또한 1호선 화서역이 단지 북동쪽 약 1.5km 거리에 있으며, 신분당선 연장이 화서역까지 확정되어 2028년 개통 예정이다 . 이 신설 노선이 개通되면 광교~서울 간 신분당선을 통해 서울 접근 시간이 더욱 단축될 전망이다. 버스 교통으로는 단지 인근 수인로 및 권선로를 지나는 광역버스 (M버스 포함) 노선들이 다수 있으며, 서울 삼성역 방면 7800번, 여의도 방면 7790번 등 광역버스를 이용할 수 있다 .
• 도로망: 수인로를 통해 수원 도심 및 화성 방향으로 접근이 쉽고, 단지 인근 서수원 IC를 통해 서해안고속도로, 수원~광명고속도로, 수도권 제1순환고속도로 등에 진입할 수 있어 광역 자동차 이동도 원활하다 . 수원역 주변 도로정비와 권선구청사거리 개선 등으로 차량 교통 여건이 개선되고 있으며, 향후 수원 서부지역의 도로 인프라 확충 계획도 추진 중이다.
• 버스 터미널: 단지에서 서수원시외버스터미널이 차량 5분 거리에 위치해 있다 . 이 터미널에서는 수도권 및 지방 주요 도시로 향하는 시외버스를 편리하게 이용할 수 있으며, 특히 서울 남부 및 인천 방면 광역버스 환승 거점 역할도 한다. 서수원버스터미널을 중심으로 한 상권과 편의시설도 이용 가능하다.

이러한 철도·도로·버스망을 통해 힐스테이트 수원파크포레 입주민들은 서울 도심은 물론 경기 남부권 주요 도시에 대한 접근성이 우수하다. 실제로 서울 강남까지 GTX-C 개통 후 약 20분대, 광교 신도시까지 신분당선으로 10분대, 영동고속도로 진입 약 15분 등으로 예상되어 출퇴근 및 광역 이동이 수월해질 전망이다. 향후 교통호재들이 모두 현실화되면 서수원 권역의 가치 상승과 더불어 본 단지의 광역 접근성은 더욱 강화될 것으로 기대된다 .

4. 생활 인프라 (학군, 쇼핑, 편의시설)

교육 환경: 힐스테이트 수원파크포레 단지 내에는 입주민 자녀를 위한 어린이집 설립이 예정되어 있어 영유아 보육시설을 편리하게 이용할 수 있다 . 초등학교와 중학교는 모두 도보 통학이 가능한 거리에 위치하는데, 탑동초등학교와 구운중학교가 단지에서 약 500m 내에 있어 초·중학생 자녀들이 안전하게 등하교할 수 있다 . 그 외에 단지 주변으로 서호중학교, 율현중학교 및 한봄고등학교 등이 반경 1~2km 이내에 위치하여 중·고등학생 교육여건도 우수하다 . 이들 학교들은 수원 지역에서 양호한 학업성과를 보이는 것으로 알려져 있으며, 인근에 학원가와 도서관 등의 교육 인프라도 활용할 수 있어 학령기 자녀를 둔 수요자에게 매력적인 입지이다.

쇼핑 시설: 단지 주변으로 대형 쇼핑몰과 마트, 전통시장까지 다양한 쇼핑 인프라가 구축되어 있다. 차량 5분 내 거리에 국내 최대 규모의 복합쇼핑몰 중 하나인 스타필드 수원이 2024년 1월에 개점하여 다양한 쇼핑·엔터테인먼트 시설을 이용할 수 있다. 또한 수원역 인근에는 AK플라자 백화점과 롯데몰, 롯데백화점이 위치해 백화점 쇼핑과 영화관, 식당가 등의 편의시설을 쉽게 이용 가능하다 . 대형마트로는 단지에서 1km 남짓 거리에 이마트 서수원점이 있어 일상 장보기가 편리하고, 권선구청 인근 홈플러스도 차량 10분 거리다. 이밖에 전통시장으로는 탑동에 구운시장(재래시장)이, 수원역에 못골시장 등이 가까워 재래시장 이용도 가능하다.

의료 및 편의: 단지 주변으로 서수원생활권센터 및 동사무소, 도서관 등의 공공시설이 위치하며, 인근에 중소규모의 내과, 치과, 정형외과 등의 의원/병의원들이 밀집해 있다. 권선구 내 대형 종합병원은 없으나, 차량으로 15분 거리에 가톨릭대 성빈센트병원(팔달구)이나 아주대학교병원(영통구) 등 수원의 주요 종합병원을 이용할 수 있다. 또한 단지 인근에 24시 약국, 응급의료시설 등이 자리잡고 있어 의료 접근성도 양호하다. 생활편의시설로는 권선구청 주변과 탑동 일대에 각종 은행, 우체국, 행정복지센터 등이 있고 단지 앞 근린상가에도 편의점, 카페 등이 입점 예정이다.

녹지·문화: 최대 장점 중 하나는 풍부한 녹지 환경이다. 단지 바로 옆에 있는 서호공원은 약 67만㎡ 규모에 달하는 대형 호수공원으로 수원의 대표 휴식공간이다 . 서호(축만제 저수지)를 중심으로 산책로(둘레길 2.3km)가 잘 조성되어 있고, 봄에는 벚꽃과 가을단풍이 아름다워 주민들의 산책 및 운동 공간으로 인기다. 서호공원 일대는 예부터 수원 8경 중 하나인 서호낙조로 유명하며, 인접한 서호꽃뫼공원과 여기산공원까지 녹지가 연계되어 있어 도심 속 힐링공간을 제공한다 . 공원 안에는 어린이 놀이터, 실개천, 야외체육시설 등이 잘 갖춰져 있고, 가족 단위 야유회나 피크닉을 즐기기에 좋다.

문화시설로는 서호공원 인근에 들어선 국립농업박물관(2022년 개관)이 도보 거리에 있어 아이들의 교육·체험 공간으로 활용할 수 있다 . 이밖에 수원역 일대의 수원문화의전당(공연장), 수원미술전시관 등이 차량 10분 이내 거리에 위치하며, 영화관은 수원역 롯데시네마와 인계동 CGV 등을 이용하면 된다. 이러한 다양한 생활 인프라는 힐스테이트 수원파크포레 입주민들의 주거 편의를 높여줄 것으로 기대된다. 쾌적한 자연환경과 풍부한 쇼핑·문화시설이 어우러져 실수요자들의 만족도가 높을 입지라는 평가를 받고 있다  .

5. 청약 정보 (일정, 자격, 경쟁률, 전매제한)

청약 일정: 힐스테이트 수원파크포레의 입주자 모집공고는 2023년 10월 5일에 발표되었고, 모델하우스 오픈과 함께 청약 일정이 진행되었다 . 특별공급 청약접수는 10월 16일에 실시되었으며, 이튿날인 10월 17일에 1순위 (해당지역 및 기타지역) 청약접수가 이루어졌다 . 1순위에서 미달된 주택형에 대해서는 10월 18일 2순위 접수를 받았다. 청약 접수는 한국부동산원 청약홈 시스템을 통한 인터넷 접수로 진행되었고, 당첨자 발표일은 10월 24일로 지정되었다 . 당첨자 계약체결은 2023년 11월 6일부터 8일까지 3일간 모델하우스에서 진행되었다 . 아래 표는 주요 청약 일정을 정리한 것이다:

일정 날짜 (2023년)
모집공고 및 접수 안내 10월 5일 (언론공고) 
특별공급 접수 10월 16일 
1순위 청약 접수 10월 17일 
2순위 청약 접수 10월 18일 
당첨자 발표 10월 24일 
계약 체결 11월 6일 ~ 11월 8일 

청약 자격 및 조건: 수원시가 당시 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역이었기에 청약자격 요건이 비교적 완화되었다. 청약 신청은 수원시를 포함한 수도권(경기·서울·인천) 거주자 중 만 19세 이상 세대주(또는 자녀양육·형제부양의 경우 미성년 세대주)라면 가능했다 . 동일 순위 내 경쟁 시 수원시 1년 이상 거주자에게 우선 공급이 되었으며, 특별공급은 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등 정부 기준에 따라 별도 공급되었다. 1순위 청약자격은 수원시의 경우 유주택자도 신청 가능했다는 점이 특징인데, 이는 해당 지역이 비규제지역이어서 “1주택 이상 소유 세대도 1순위 자격 부여” 규정이 적용되었기 때문이다 . 또한 수도권 비투기과열지구 민영주택으로 재당첨 제한이 없으며, 과거 청약 당첨 이력과 무관하게 청약 신청이 가능했다 . 단, 전용 84㎡ 이하 평형의 경우 가점제 75%·추첨제 25%, 전용 101㎡ 초과 평형은 가점제 30%·추첨제 70% 방식으로 당첨자를 선정하는 등 일반적인 민영주택 청약 규칙을 따랐다.

청약 경쟁률: 본 단지는 분양 당시 부동산 경기 침체기였던 점과 분양가 수준 등의 영향으로 청약 경쟁률이 저조했다. 특별공급 접수 결과 다자녀 가구 등 일부 유형에서 미달이 발생했고, 이어 진행된 1순위 청약에서도 평균 경쟁률 약 0.5대 1로 모집세대 대비 청약신청자가 부족한 성적을 보였다 . 즉, 일반공급 319세대 모집에 약 160여건 남짓의 청약통장만 접수되어 모집 가구 수를 채우지 못한 것이다. 이는 2023년 하반기 분양 시장에서 드물게 나타난 1순위 미달 사례로, 업계에서는 분양가가 인근 기존 아파트 시세보다 높게 책정되어 수요자가 부담을 느낀 점을 원인으로 꼽았다 . 실제 전용 84㎡ 분양가가 최대 8억 9천만원 선으로, 수원 권선구 일대 구축 아파트 가격대(6~7억원대)보다 높아 실수요자들의 청약 문턱이 높았던 것이다.

미계약 및 전매제한: 청약 후 계약 단계에서는 상당수 물량이 미계약/취소물량으로 남았다. 이에 시행사는 2023년 말부터 선착순 분양으로 전환하여 잔여세대에 대한 수의계약 접수를 진행하였다. 이 때 앞서 언급한 다양한 무상옵션 혜택과 계약금 정액제 등의 조건을 내걸어 미분양 물량 해소를 도모하고 있다  . 전매제한의 경우, 수원시가 속한 수도권 과밀억제권역 비투기과열지구 요건에 따라 당첨자 발표일로부터 1년간 전매행위가 제한된다 . 이는 주택법 시행령 규정으로, 계약 후 1년이 지나야 분양권 전매(전매계약 체결)가 가능하다. 비교적 짧은 전매제한 기간으로 투자 수요의 부담을 낮추는 측면이 있으나, 동시에 초기 실거주 의무는 없으므로 전매제한 해제 후 단기 거래 가능성도 있다.

향후 입주 시까지 미분양 잔여세대가 남을 경우, 임대 전환이나 추가 할인 분양 등의 가능성도 거론되고 있으나, 시행사는 브랜드 가치와 기존 계약자와의 형평성을 고려해 분양가 자체 할인 없이 혜택 제공 방식으로 분양완료를 목표로 하고 있다. 전체적으로 청약 결과는 기대에 못 미쳤지만, 오히려 실수요자에게는 추가 혜택과 충분한 계약 기회가 주어져 *“줍줍 단지”*로 관심을 끌기도 했다.

6. 시공사 및 브랜드 분석 (힐스테이트 vs 경쟁사)

현대건설 힐스테이트 브랜드: 힐스테이트는 현대건설과 현대엔지니어링이 주택사업에 사용하는 메이저 아파트 브랜드로, 세련된 디자인과 첨단 기술 도입으로 유명하다. 2020년대 들어 아파트 브랜드 평판지수 1위를 여러 차례 기록하며 국내 최고의 브랜드 파워를 입증하고 있으며 , 2025년 6월 빅데이터 기준 아파트 브랜드 평판 1위를 차지해 래미안, 롯데캐슬 등을 제치고 선두에 올랐다  . 현대건설 계열의 기술력을 바탕으로 한 스마트홈 시스템이 강점인데, 대표적으로 IoT 기술을 접목한 Hi-oT 시스템이 있다. Hi-oT는 조명·난방 등 빌트인 기기와 가전제품, 엘리베이터까지 스마트폰 앱과 음성으로 제어할 수 있는 통합 플랫폼으로, 현대자동차의 커넥티드카 서비스와 연동해 차량에서 집 안 기능을 제어하는 등 차별화된 편의성을 제공한다  . 또한 현대건설은 보이스홈(Voice Home) 기술을 국내 최초로 개발 적용하여 음성만으로 조명·가전 등을 제어할 수 있게 했고 , 입주민 전용 앱 My Hill’s를 통해 청약·A/S 신청부터 커뮤니티 예약까지 아우르는 종합 플랫폼을 론칭하는 등 주거 서비스 품질을 높이고 있다 .

디자인 측면에서 힐스테이트는 외관에 현대적 감각을 불어넣어 수평적 파사드와 도시 미관과 어울리는 컬러톤을 활용한다. 단지 내 조경과 커뮤니티에도 힘을 주어 피트니스, 골프연습장, 작은도서관, 맘스카페 등 트렌디한 주민시설을 제공하며, 세대 내에는 현관 팬트리인 H-클린현관, 대형 드레스룸 H-드레스룸, 가변형 학습공간 H-스터디룸 등 현대건설만의 특화설계를 적용해 수요자의 호응을 얻고 있다. 이러한 상품 혁신과 품질로 힐스테이트는 한국품질만족지수 아파트 부문 1위, 한국서비스품질지수 1위 등 다수의 수상 경력을 가지고 있다. 힐스테이트 수원파크포레에도 첨단 디지털 도어록, 미세먼지 저감 환기시스템, 층간소음 저감기술 등 최신 기술과 디자인이 반영되어 브랜드 프리미엄에 걸맞은 상품성이 구현되었다고 평가된다 .

경쟁 브랜드 비교: 국내 아파트 시장에서 힐스테이트와 함께 자이(Xi), e편한세상, 푸르지오, 래미안, 롯데캐슬 등이 손꼽히는 빅5~6 브랜드이다. GS건설의 자이는 2000년대 중반부터 브랜드 아파트 열풍을 주도한 선두주자로, 2019년 부동산인포 설문조사에서 **선호도 1위(응답률 18.3%)**를 차지하고 힐스테이트(16.9%)와 e편한세상(11.1%)이 그 뒤를 이은 바 있다 . 자이는 세련된 외관과 안정적인 시공 품질로 신뢰도가 높고, 차별화된 조경 디자인(Green Xi)과 커뮤니티 시설을 강조하는 전략으로 브랜드 이미지를 구축해왔다. 최근에는 GS건설이 자체 AI 스마트홈 플랫폼 자이 AI 3.0을 공개하며 인공지능 기술을 접목한 “진짜 스마트 아파트” 구현을 예고하는 등 기술 경쟁에도 적극적인 모습이다 .

한편, DL이앤씨의 e편한세상 브랜드는 이름처럼 “이씨(e)네 편한 세상”이라는 슬로건 아래 주거의 편안함을 최우선 가치로 삼는다. 가장 큰 특징은 C2 하우스라는 혁신 평면 컨셉으로, 내력벽을 최소화하고 가변형 벽체를 활용하여 세대 구조를 입주민의 생활패턴에 맞게 변경할 수 있다는 점이다 . 예를 들어 방과 방 사이 벽을 없애 대형 방으로 합치거나 거실과 방 사이를 가변벽으로 설계해 필요에 따라 공간 구획을 바꿀 수 있다. 이를 통해 가족 구성 변화나 취미 생활 등에 따른 맞춤형 공간 재구성이 가능하며, 수납특화 설계와 미세먼지 저감 시스템(스마트 클린&케어) 등으로 실용성을 높였다 . e편한세상은 또한 단지 동간거리 확보와 낮은 건폐율로 쾌적성을 강조하고, 실내에는 호텔식 우물천장, 대형 드레스룸 등 고급 사양을 적용하면서 가격 경쟁력을 유지해 왔다. 이러한 차별화로 최근 브랜드평판 순위에서도 3위권 내에 오르는 등 선전하고 있다 .

이 외에도 푸르지오(DL이앤씨, 前대우건설)는 “Natural & Pride” 철학을 바탕으로 자연친화 컨셉과 고급화를 추구하고, 래미안(삼성물산)은 한때 “부동의 1위”라 불리며 강남권 재건축 시장을 휩쓸었던 프리미엄 이미지가 강점이다. 롯데캐슬(롯데건설)은 클래식한 디자인과 호텔식 커뮤니티로, 더샵(포스코건설)은 세련된 마감과 안정적 기술력으로 각자 팬덤을 보유하고 있다.

결론적으로 현대건설의 힐스테이트는 이러한 경쟁 브랜드들과 어깨를 나란히 하는 대한민국 대표 아파트 브랜드로서, 높은 인지도와 기술력에서 우위를 보이고 있다. 힐스테이트 수원 파크포레 역시 브랜드 파워를 앞세워 수원 지역 수요자들에게 신뢰감을 주고 있으며, 앞서 살펴본 입지적 강점과 풍부한 혜택으로 가치를 부각시키고 있다. 향후 주변 개발호재와 입주 후 실거주 만족도가 맞물려, 경쟁 단지 대비 뛰어난 브랜드 프리미엄이 시세에 반영될 것으로 기대된다 . 이번 단지는 현대엔지니어링 시공이지만 현대건설의 브랜드 관리 기준을 충실히 따르고 있어, 향후 입주민들은 힐스테이트 브랜드만의 주거 서비스와 품질을 체감할 수 있을 것이다.

참고 자료: 최신 분양 공고문, 부동산114 및 호갱노노 등 부동산 플랫폼 정보, 현대건설 힐스테이트 공식 웹사이트, 수원시 보도자료 및 관련 뉴스 기사 등을 종합하여 작성하였음    .