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부동산155

서울 중구 아파트 시장 종합 분석 보고서 1. 중구 아파트 현황 (구 전체 및 주요 행정동별)서울 중구는 서울 25개 자치구 중 주택 수와 아파트 수가 모두 가장 적은 지역입니다. 2024년 기준 중구의 아파트 세대수는 약 2만8천 세대로 서울에서 가장 적으며, 전체 주택 중 아파트 비율은 약 63.6%로 오히려 높은 편입니다 . 이는 중구 동쪽의 약수동·청구동 일대와 서쪽의 중림동(만리동) 일대에 대규모 아파트 단지가 몰려 있기 때문입니다 . 아래는 중구의 주요 행정동별 아파트 현황과 대표 단지입니다: • 신당동/약수동 일대: 중구 최대 규모 아파트 단지인 남산타운아파트가 위치해 있습니다. 남산타운은 2002년 준공된 5,152세대의 초대형 단지로 약수동과 신당동 경계에 있으며, 총 42개동(최고 18층)으로 이루어져 있습니다  . 이.. 2026. 2. 5.
김인만 부동산 소장 프로필 학력김인만 소장은 영남대학교 전자공학과를 졸업했습니다. 전공은 이공계열이었지만 부동산 분야에 남다른 관심을 가져, 대학교 4학년 재학 중 LG정보통신에 입사하여 전자회사 연구원으로 사회에 첫발을 내딛었습니다 .경력김인만 소장은 전자공학 전공을 살려 LG전자 계열사에서 연구원으로 약 18년간 재직한 후, 부동산 업계로 진로를 전환했습니다 . 부동산 컨설팅 회사인 투모컨설팅에서 연구기획본부장을 역임하며 부동산 실무 경험을 쌓았고 , 2009년에는 개인 브랜드인 김인만 부동산연구소를 설립해 부동산 시장 분석과 교육 활동을 시작했습니다 . 이듬해인 2010년 부동산 전문 컨설팅사 Good Members를 창업하여 대표를 맡았으며, 온·오프라인 상담과 세미나를 통해 고객들에게 부동산 투자 자문을 제공해왔습니.. 2026. 2. 5.
서울 지역별 땅값 순위 구별 실거래가 공시지가 서울특별시 내 25개 자치구의 평균 땅값은 도심 상업지역이 밀집한 지역과 강남권에서 가장 높게 나타납니다. 반면 외곽의 주거지역은 상대적으로 낮은 수준입니다. 땅값 지표는 크게 공시지가와 실거래가 두 가지로 볼 수 있는데, 여기서는 ㎡당 평균 공시지가(정부 공시 기준 가격)와 ㎡당 평균 실거래가격(시장 거래 가격)을 중심으로 구별/동별 순위를 살펴보겠습니다. 주거지역과 상업지역을 모두 포함한 종합적인 평균을 고려하며, 가능한 최신 자료(2023~2024년)를 우선 활용했습니다.구별 땅값 순위 (㎡당 평균 공시지가 기준)서울 각 구의 공시지가는 매년 1월 1일 기준으로 산정·공시되며, 토지에 대한 정부의 공식 평가가격입니다. 2023년 공시지가의 경우 전년 대비 평균 5.56% 하락했다가 2024년에는 1.. 2026. 2. 4.
서울 주요 배구 경기장 종합 안내 서울에는 프로배구 경기를 포함해 각종 배구 경기가 열리는 주요 실내 경기장이 여러 곳 있습니다. 아래에는 이러한 주요 배구경기장 목록과 핵심 정보를 표로 비교하고, 이어서 각 경기장의 상세 내용을 정리합니다. 최신 자료를 바탕으로 주소, 수용 인원, 시설, 홈구장 사용 여부, 대관 가능 여부, 운영 시간, 연락처, 역사 및 특이사항 등을 포괄적으로 살펴보겠습니다.서울 주요 배구 경기장 비교표경기장명 위치 (주소 및 교통) 수용 인원 (좌석 수) 홈구장 팀 대관 여부 연락처장충체육관 (장충 Arena) 서울 중구 동호로 241 (동대입구역 5번 출구 연결)   약 4,507석 (가변석 1,324석 포함)  GS칼텍스 서울 KIXX (여자부),서울 우리카드 우리WON (남자부)  가능 (연고 구단 경.. 2026. 2. 4.
서울 및 수도권 다주택자 특성 연령 보유주택 거주지 직업 및 은퇴 시기 서울과 수도권 지역(서울특별시 및 인근 수도권)의 다주택자에 대한 전반적인 프로파일링과, 이들의 경제적 은퇴 시기 및 소득 감소 시점을 최신 자료로 분석하였습니다. 다주택자의 연령별 분포부터 자산 규모, 거주 형태, 직업적 특성, 거주·보유 주택 위치, 보유 주택 유형, 그리고 은퇴 시기와 소득 변화까지 항목별로 살펴봅니다.연령 분포: 다주택자 연령대별 비중서울 및 수도권의 다주택자들은 중·장년층에 집중되어 있습니다. 주택 소유 통계에 따르면 50대와 60대에서 2채 이상 주택을 보유한 다주택자 비율이 약 17.9%로 가장 높게 나타났습니다 . 이는 해당 연령대 주택 소유자 5명 중 1명은 다주택자라는 의미입니다. 다음으로 70대(약 1415%)와 40대(약 14%) 순으로 다주택 비율이 높습니다 ... 2026. 2. 4.
서울 중구 입정동 237 ‘트윈윅스’ 아파트/오피스텔 종합 정보 1. 현재 매매 및 전세 시세개별 매매/전세 시세 부재: ‘트윈윅스’는 현재 공사 중인 대형 오피스 빌딩으로, 일반 아파트처럼 개별 세대를 분양하거나 입주한 상태가 아니어서 현재 매매가격이나 전세가격 정보는 공개적으로 형성되어 있지 않습니다. 즉, 국토교통부 실거래가 공개시스템에도 해당 단지의 매매/전세 내역이 등록되어 있지 않습니다.내부 평가 가치: 다만 2021년 말 이 빌딩의 사업시행사(PFV)에 게임회사 컴투스가 지분 투자를 할 당시, 사업가치는 건물 연면적 기준 3.3㎡당 약 3,100만 원으로 산정되었습니다 . 이를 통해 볼 때 신축 완료 후 프라임 오피스로서 상당히 높은 가치를 지닐 것으로 평가됩니다. 향후 건물이 완공되어 임대 시장에 나오면, 서울 도심 최첨단 오피스의 시세에 준하는 높은.. 2026. 2. 4.
2026년 다주택자 부동산 세금 폭탄: 팔아도 손해, 안 팔아도 손해 양도세 중과 & 보유세 강화로 다주택자 ‘진퇴양난’이재명 정부는 다주택자에 대한 양도소득세 중과세를 예정대로 부활시키고, 보유세(재산세+종합부동산세)도 강화하는 방향으로 부동산 정책을 선회했다. 2026년 5월 9일까지 시행되던 다주택자 양도세 중과 유예 조치의 종료가 확정되면서, 그 이후 다주택자가 집을 팔 경우 최대 82.5%의 양도세율을 적용받게 된다 . 이재명 대통령은 “다주택자 양도세 중과 유예의 종료는 이미 결정된 사항”이라며 “비정상으로 인한 불공정한 혜택은 힘들더라도 반드시 없애야 한다”고 밝혔는데  , 이는 다주택자에 대한 세제상 예외 혜택을 정상화한다는 명분으로 매매 차익에 대한 과세를 크게 늘리겠다는 의지다. 동시에 정부는 종부세 세율 인상, 공정시장가액비율 상향(과표 산정 시 .. 2026. 1. 26.
힐스테이트 자이 아산센텀 종합 정보 입지 분석힐스테이트 자이 아산센텀 위치 및 주변 인프라 지도. 힐스테이트 자이 아산센텀은 충청남도 아산시 탕정지구 내에 위치한 아파트 단지로, 행정 주소는 아산시 배방읍 세교리 1600 (탕정 택지개발지구 2-A11블록)입니다 . 지하 2층지상 29층 규모 8개 동, 총 787세대로 조성되며 2026년 2월 입주 예정입니다 . 단지가 들어서는 아산탕정지구는 인근에 삼성디스플레이시티 등 대형 산업단지가 자리잡아 최근 몇 년간 인구 유입과 집값 상승이 두드러진 지역으로, KTX·SRT 천안아산역과 대형 쇼핑시설 등이 몰려 있어 흔히 *“충남의 강남”*으로 불리는 신흥 주거지입니다 . 다만 이 단지는 탕정지구의 외곽 지역에 위치하여 지하철역과 편의시설 접근성이 다소 떨어지는 편입니다 . 수도권 전철 1.. 2026. 1. 15.
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