본문 바로가기
반응형

부동산108

세운 재정비 촉진 지구 대규모 재개발 총정리 안녕하세요.서울 도심 한가운데 위치하면서도 오랫동안 노후 지역으로 방치되어온 세운상가 일대가 드디어 대규모 재개발에 다시 시동을 걸었습니다. 2000년대 초반부터 추진되었던 ‘세운재정비촉진지구’ 계획이 지난 1월 서울시의 변경안 발표로 구체화되면서, 광화문광장 2배 규모의 녹지와 최대 1만여 가구의 주거·업무 시설이 들어설 예정인데요.오늘은 이곳 세운지구가 어떻게 변화하고 있는지, 그리고 세운지구 내 주요 단지의 시세와 향후 과제들을 낱낱이 살펴보려 합니다.1. 세운상가의 역사와 ‘세운재정비촉진지구’ 지정1) 1960년대 서울 도심의 상징, 세운상가 • 세운상가는 1960년대 청계천을 복개하면서 주변 상가를 집단 이주시켜 조성된 서울 도심 대표 상권이었습니다. • 과거 전자·기계·인쇄 관련 상점이 밀집해.. 2025. 1. 23.
아파트 브랜드 등급 총정리 래미안 푸르지오 자이 힐스테이트 롯데캐슬 아래 내용은 국내 주요 아파트 브랜드의 역사·특징·철학·대표 사업지 등 여러 측면을 깊이 있게 정리한 자료입니다. 각 브랜드의 이미지는 시간이 지남에 따라 진화하고, 실제 시공 품질·현장 여건·시세 등에 따라 체감되는 가치는 달라질 수 있습니다. 따라서 특정 브랜드를 선택할 때는 시공 이력, 단지 계획, 지역 인프라, 분양가, 입지 등을 종합적으로 비교·검토해야 합니다.1. 아파트 브랜드의 배경과 의의한국 아파트 시장에서는 1990년대 말~2000년대 초부터 건설사별 브랜드화가 본격적으로 이뤄지기 시작했습니다. 이전에는 단순히 “XX아파트” 정도의 표기만 있었으나, 건설사들이 고급화·차별화를 내세워 CI(기업이미지통합), BI(브랜드이미지통합) 전략을 구축하면서 ‘브랜드 아파트’ 개념이 확산되었습니다. .. 2025. 1. 22.
‘초고가 아파트 중심의 고소득층 커뮤니티’ 원결회 원베일리 커뮤니티 고소득 전용 이번에는 ‘초고가 아파트 중심의 고소득층 커뮤니티’ 현상을 보다 길고 상세하게 요약·분석한 것입니다. 기사 내용 전반과 현상에 대한 해석, 이로 인한 사회적 함의 등을 함께 정리했습니다.1. 핵심 요약 1. 강남 ‘초고가 아파트 커뮤니티’의 성장 • 반포동 래미안 원베일리 등 서울 강남권 고가 아파트 내 입주민들 사이에서, 단순한 이웃 관계를 넘어선 독자적 커뮤니티가 활발하게 형성되고 있음. • 특히 원베일리 입주민 부모들이 미혼 자녀들의 결혼을 주선하는 ‘원베일리결혼회(원결회)’ 같은 사례가 대표적. 2. 미혼 자녀 교류부터 신혼집·투자 정보까지 공유 • 원결회는 부모 간 소통으로 시작해, 자녀들의 미팅·소개팅을 대규모로 주선하는 활동으로 발전. • 신혼집 마련 세미나나 투자 정보 교류 등으로 영역을 .. 2025. 1. 21.
꼬마빌딩(연면적 3300㎡ 미만 일반건축물) 시장에서 나타나고 있는 가격 하락, 거래 위축, 공실 증가 이번엔 최근 꼬마빌딩(연면적 3300㎡ 미만 일반건축물) 시장에서 나타나고 있는 가격 하락, 거래 위축, 공실 증가 등의 현상을 체계적으로 정리·분석하고, 향후 투자 전망까지 살펴본 것입니다.1. 개요 • 가격 하락 사례서울 서대문구의 4층짜리 꼬마빌딩이 2022년 1월경 약 80억원에 매매된 후, 2023년 초 50억원대에 다시 거래되었습니다. 1년 만에 약 33% 정도 가격이 하락한 사례로, 최근 꼬마빌딩 시장의 전반적인 침체 분위기를 단적으로 보여주고 있습니다. • 거래 규모 위축서울 지역 꼬마빌딩 거래액은 2021년 약 22조원에서 2022년 12조4000억원 수준으로 크게 줄었습니다. 이는 금리 인상, 내수 경기 침체, 대출 규제 등이 맞물려 임대 수익률이 급감하고, 매수 심리가 냉각된 결과로 .. 2025. 1. 21.
현대차 GBC(Global Business Complex) 설계 변경 논란 및 경제적 파급효과 GBC(Global Business Complex) 설계 변경 논란: 핵심 요약과 평가1. GBC 설계 변경 논란 개요 • 원안: 현대차그룹은 2014년 삼성동 옛 한전 부지에 100층 이상의 초고층 빌딩을 건설하는 계획을 발표. • 목표: 글로벌 비즈니스 허브 및 강남 랜드마크 조성. • 변경안: 정의선 회장 체제 이후 55층 2개 동으로 설계를 변경. • 이유: 초고층 건설의 높은 비용·긴 공사 기간을 줄이고, 핵심 사업(전기차·AI 등) 투자에 집중하기 위함. • 서울시 반대: 초고층 빌딩 건설을 조건으로 용적률 완화와 토지 용도 변경 인센티브를 제공한 만큼 원안 유지 요구.2. 설계 변경의 장단점장점 (55층 설계 변경 시) 1. 경제적 실리 확보: • 초고층 건물 대비 건설비 절감 및 공사 기간.. 2025. 1. 19.
광명 유승한내들 라포레 세대수 분양가 입지 인프라 문화시설 교통 호재 경기도 광명시 소하동 구름산지구 A4블록에 위치한 광명 유승한내들 라포레는 구름산지구의 첫 민간분양 아파트로, 주거와 자연이 조화를 이루는 혁신적인 설계와 입지를 자랑합니다. 지하 2층에서 지상 18층까지 총 10개 동, 444세대 규모로 조성되며, 실수요자와 투자자들에게 높은 관심을 받고 있습니다.단지 개요 • 위치: 경기도 광명시 소하동 구름산지구 A4블록 • 세대 수: 총 444세대 • 건물 층수: 지하 2층~지상 18층 • 전용면적: 83㎡와 93㎡로 구성된 중대형 평형 • 주차공간: 100% 지하주차, 가구당 1.5대 제공주요 특징1. 설계 및 구조 • 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍을 극대화해 쾌적한 주거 환경 제공. • 넉넉한 수납공간을 위해 드레스룸, 팬트리 공간을 기본 제공. • 100.. 2025. 1. 17.
세운4구역 도시정비형 재개발사업: 서울 중심의 새로운 랜드마크를 향한 도전 세운4구역 도시정비형 재개발사업은 서울 도심의 노후화된 상업·주거 지역을 첨단 복합단지로 전환하는 대규모 프로젝트입니다. 본 사업은 서울주택도시공사(SH공사)와 코오롱글로벌이 협력하여 추진하고 있으며, 도심의 주거환경 개선과 상권 활성화를 목표로 하고 있습니다. 이 프로젝트는 서울의 역사적 중심지인 세운상가 일대에서 진행되며, 서울 재개발의 대표적 사례로 자리매김할 가능성이 높습니다.1. 세운4구역 재개발사업 개요1-1. 사업 정보 • 사업 명칭: 세운4구역 도시정비형 재개발사업 • 위치: 서울특별시 종로구 일대 (세운상가 주변) • 시행사: SH서울주택도시공사 • 시공사: 코오롱글로벌 • 사업 목적: • 노후 주거 지역과 상업 시설의 현대화를 통해 도심 주거 및 상업 환경 개선. • 친환경적이고 지속 .. 2025. 1. 16.
어퍼하우스 남산: 서울 최상위 럭셔리 주거지 세대수 분양가 입지 시설 남산 뷰 전망 어퍼하우스 남산은 서울 용산구 이태원동 소월길에 위치한 초고급 빌라로, 상류층을 위한 맞춤형 프라이빗 레지던스입니다. 이 건물은 재계, 연예계, 문화계 인사들이 대거 입주하면서 유명세를 얻었으며, 최상위 프리미엄 라이프스타일을 상징하는 주거지로 자리매김했습니다.1. 입지 및 위치주소: 서울특별시 용산구 이태원동 소월길특징: • 남산의 자연환경과 조망: 남산의 숲과 도심이 어우러진 희귀한 입지로, 남산의 전경을 조망할 수 있는 고급 주거지입니다. • 서울 도심 접근성: 강남, 광화문, 여의도, 한남동, 이태원 등 서울의 주요 비즈니스 및 문화 중심지와 가까운 핵심 입지입니다. • 교통: 경리단길, 한남동, 이태원 등 주요 지역과 가깝고, 남산 순환도로와 연결돼 있어 도심 접근성이 뛰어납니다.주변 환경: •.. 2025. 1. 15.
반응형

티스토리툴바